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昨日,记者从2008年长春市国土资源工作会议上了解到,长春市将推进“两城两区”建设,力争征地4000公顷,实现4000亿元以上的工业投入目标、服务城市重点工程建设。
今年力争征地4000公顷
据了解,为了保障项目建设的需求,2008年长春市要完成征地2000公顷,争取准备用地空间3000公顷,向4000公顷努力。同时,实现土地净收益40亿元,其中市本级确保实现土地净收益20亿元,市本级出让经营性用地400万平方米,为城市建设提供资金支持。另外,确保拆迁改造棚户区120万平方米,整理土地200万平方米,开工建设回迁房100万平方米,进一步改善长春市人居条件。此外,还要确保收储土地500万平方米,提高政府土地收益水平,争取在2008年融资41亿元,保障土收储的需要。
闲置土地将收取闲置费
据了解,为了深入落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发[2008]3号),结合我国目前“人均占有耕地少”的现状,今年,长春市将从三个方面提高土地节约集约利用水平。
首先,在落实长春市政府认可的资源类项目外,工业项目必须进开发区或工业集中区,城区及市区内开发区的工业用地投资强度不低于3000元/平方米,各县(市)、双阳区要力争达到2000元/平方米。第二,严格执行闲置土地处置政策,闲置满两年、依法应当无偿收回的,要坚决收回重新配置。对不符合法定收回条件的,要采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等方式及时处置。对闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收闲置费。同时,建立节约集约用地长效机制,加强批后监管,督促用地单位及时开发利用,确保土地供应形成有效供给,节约集约利用每一宗土地。
据介绍,为了保障五大类20个组团150个重大项目有足够的用地,将主动到用地单位上门服务,对去年通过省国土厅预审,为实施征地的2428公顷土地,今年要督促各用地单位尽快实施征地。今年计划对市区(不含双阳)供应土地4032万平方米,协议出让390万平方米。同时,坚持“先造园,后卖地”,确保市本级完成土地净收益20亿元。另外,在现有库存土地1400万平方米的基础上,再售出土地500万平方米,其中,南部新城150万平方米,西客站周边100万平方米,凯旋路延长路段50万平方米,棚户区200万平方米。
征地补偿将有新标准
昨日,长春市国土资源局局长朱亚福在全市国土资源会议上透露,2月底前,长春将出台《耕地平均年产值和征地补偿标准》,并以市政府文件下发,补偿将依法就高不就低,适当向农民倾斜。
据介绍,即将出台的《耕地平均年产值和征地补偿标准》,不仅有助于保护好征地农民的合法权益,同时也有助于解决征地难的问题。此外,今年年内还要出台《长春市土地登记办法》,长春市国土资源局将同时结合第二次土地调查,完善农村宅基地管理和土地权属登记,保护好土地使用者的合法权益。