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春节后二手房市场成交和房屋租赁市场明显回温。据了解,一些地产中介公司节后成交产品数量比节前增长数倍,同比增长幅度也超过一半。
挂牌多价格较平稳
春节后本市地产中介市场的成交量明显上涨,房源挂牌数量也大幅增加。业内人士表示,一些节前停止交易的房主,节后有很多人都重新挂牌。
21世纪不动产门店一位经纪人表示,春节过后前来挂牌交易的房源数量比节前有大幅度增长,比去年春节后挂牌房源增长幅度更高。据透露,节后房源上市量增高主要是由于几方面的推动力。一方面,大量商品房的上市刺激了不少原有购房计划的购房者下单,而出手原住房则是其筹措新房资金的重要方式之一。另一方面,去年年底一些新政策的出台让一些购房者对于市场走向有所忧虑,进而持币待购,而春节后随着市场气氛的明朗化,不少房主也都重新挂牌准备交易。
据本市中原地产置业部区域经理朱庆江透露,虽然节后二手房挂牌量明显增长,成交量也大幅增加,但房主对于价格的预期并没有出现同比上涨的现象,二手房市场挂牌价格目前仍较平稳,与节前价格水平基本持平。
百万元以内成交旺
2月份前两周成交相对低迷,春节期间成交量也低于去年,而春节过后本市二手房市场成交开始活跃。据中原地产置业部区域经理朱庆江介绍,春节后该公司二手房的日成交量比去年同期增长了近50%,尤其是大年初四以后,最近一两周成交数量持续增长。
价格在100万元以内的房屋成交量最大,成交面积则大多在70-100平方米左右。