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据京城各大中介公司统计数据分析显示,自2月18日,北京市颁布已购经济适用房交易的新规定以来,二手经济适用房市场波澜不惊,交易基本与前一周持平。
据统计,2月19-26日,二手经济适用房挂牌量相比上期(2月11-18日)上涨15%左右,成交量上涨8%左右;其中,未满五年二手经适房挂牌量和成交量均与上期基本持平。
“我爱我家”副总胡景晖表示,面对“新政”,市场表现平稳,主要因为:一是业主对满五年出售预期高,由于近两年房产价格上涨过快,满五年经适房再上市价格也随之水涨船高。二是经济适用房的出租收益很高,业主选择的机会多。三是经适房业主心理已日趋理性。自2007年6月份经适房回购政策正式提出以来,关于经适房如何回购方式已有过多种版本的传言,这增强了业主的心理抵抗能力,同时也使出售心理日趋冷静。