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据2月27日《上海证券报》报道,广州乃至国内目前为止最大的一个限价房项目,“花都区风神大道北项目”竟然演变成为只针对东风日产乘用车公司内部职工购买,多数单套建筑面积更高达150平方米以上的“史上最豪华”单位自建房!笔者闻之不禁拍案而起,地方政府应对国家宏观调控手段竟如此无法无天!
限价房,又称限地价、限房价的“双限房”。在房价不断高企以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下,被定位为“帮助中等收入家庭解决住房困难”的限价房,被无数人寄予了厚望。可是,人们等来了什么?这个“全国首批限价房”交出的,又是怎样一幅答卷?
作为业内人士,笔者从业房地产多年,见闻无数地方政府某些官员为了个人利益而无视中央调控政策,为有利益关系的投资者违规操作项目例子,然而,类似广州限价房这样的事件,笔者依然为之震惊!
根据该报记者抽样调查,广州10个限价房项目中,其中7个项目几乎百分之百按照限价房用地配“自留地”的方式出让,即开发商在拿到地块后可以留有部分用来自由规划开发,既可以做高档公寓、也可以搭配建别墅。如此定位,和国务院为了解决困难人群居住而出台的限价房政策,是完全背道而驰,笔者不知,难道地方政府误会了中央的意思?
误会,我想大概不至于,中央的文件写得清清楚楚、明明白白,那么,只能是地方政府某些人借助于新的政策,在为特殊利益群体牟取利益!
限价房变豪华自建房,不但是项目的违规,笔者认为,该地方政府简直是在对中央调控的公然挑战,此歪风不刹,再多的调控措施都将毫无用处,更枉费了中央一片苦心!