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“楼市拐点”现已是铺天盖地,大家争论很激烈。之所以这么热议,一方面是因为该论点的提出者是地产界响当当的人物王石,另一方面去年房价一路飙升,大家都非常期盼楼市真正拐点的到来。从目前来看支持拐点一方似乎略胜一筹。在一“石”激起千层浪后,王石也用实际行动来表示对自己观点的支撑:全国各城市万科楼盘带头降价。
而作为普通购房市民,对于楼市是否到了拐点自然非常关心。面对一手房不断打折、送装修,二手房报价的不断下探,一些自住购房者已经开始心动并已经行动,但还有大部分在观望,在继续等待房价进一步的下降。
一个业内人士曾说,购房者要寻找市场的最低点非常困难,一是到了最低点时可能谁都不知道,毕竟房价受到宏观经济、市场供求等作用,究竟调整的幅度有多大没有谁能预测。就连王石被问到万科调整价格后是否就是合理价格时,他也表示那还有待市场的检验。二是就算知道了,也不一定能够买到自己心仪的房子,毕竟你知道时别人也知道,争抢房源的情况自然会发生。
房价飙升,远远超出自己预期价格的时期已经过去,现在购房者有更多的时间、更多精力去挑选合适自己的房子。确定自己的心理价格底线,然后去寻找高品质、符合自己需求的房子,适时就可以购入,毕竟这时候买已经比去年便宜了许多。我们能够确定的是现在,并不能预测未来。不过可以肯定的是,大家对未来楼市还是充满信心,就连王石都近日发表言论,称房地产市场仍处于长期向上趋势中,而正在召开的两会代表委员更是否认拐点论发生,并称房地产大量潜在需求仍将长期存在。