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现金为王。今年的开发商的绝对生存之道。
这个说法已经越来越成为业内的共识。虽然有若干传闻信誓旦旦的说,从紧的货币政策执行不下去了,但是,依我看,雪灾的救灾重建款项,根本不可能动摇政府的决心,救灾重建的钱也不大可能转到房地产市场。从紧的货币政策是今天的主调,尤其是房地产市场,今年的日子,现金为王,无疑是开发商的严酷现实。
回想起来,现金为王,在房地产市场,第一个说出来的,是顺驰。虽然不能说两年之后所有的开发商都在犯顺驰当年犯过的错误,但很显然,两年之后更多的开发商遇到了两年前顺驰已经遇到过的问题。
两年前顺驰对现金为王的答案显然不能令人满意,那两年后的开发商呢?
万科高调宣布的降价,贴上了响应政府宏观调控,为老百姓着想等等美好的标签,可是奇怪的是,对房地产市场的宏观调控始于2004年,这几年你干什么去了,这几年你怎么一直不宣布降价,而是恰恰相反呢?缺钱了就是缺钱了,整那么多冠冕堂皇的词干嘛?