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平时周末见人谈事我往往都会约在丽都附近。就在丽都公园的西南角(也是四德公园的东南角),高耸着三幢臊眉搭眼的烂尾楼。
这个烂尾项目的位置可以称得上是开发商的梦中情人--向东看四德公园的青山绿地尽收眼底,向西看丽都公园的小桥流水几乎就是自家的后花园,下楼过了马路就进了公园,充满生活气息的丽都广场和到了周末活色生香的玻璃房子也不过是五分钟的步行。
每次路过我都会在心里暗自惋惜:这么好的位置把楼盖得如此丑陋和粗糙,窗户比监狱的还小,就算是故意捣乱也不过如此吧。同时我也会在心里默默希望有哪个真正有实力的房地产开发商可以站出来振臂一呼,把这个项目炸了重盖。
当然,理智地分析,我也知道这件事有多么的艰难。和所有的烂尾楼一样,这个很可能已经资不抵债的项目背后一定也有一大堆理不清的债权关系、一大摞审不完的连环官司和一大票肥了自己害了别人(至少是害了国家的银行)的社会蛀虫。
城市里所有的烂尾项目的烂尾情节也许有着各自的曲折和诡异,但是所有的故事都有一个共同的开始。它们都始于一种在中国经济转型中相当普遍的欲望--空手套白狼。问题时,在中国改革开放初期相当长的一段时间里,这种歪门邪道的路数居然还真有相当大的成功机会。
空手之所以能套上白狼,很多时候是因为有银行。国有银行。
一旦白狼没有上套,甚至转过身来对着试图套狼的主反咬一口,这个时候因为太多的利益纠缠在里面,这些国有商业银行往往宁肯让项目烂在那里,也不愿让它们进入拍卖程序。
站在城市的角度,我认为这是犯罪。
谁也没有理由因为自己的贪婪、无能和玩忽职守而强迫城市里的居民整天面对那些丑陋的建筑骷髅。北京的天空下不应该允许这样的城市溃疡(据说有50个之多)腐烂我们的视线。
因此我建议:有关部门应该对所有的烂尾项目限期强行拍卖。哪怕这意味着让一些有大量贷款沉淀其中的商业银行把亏损从可能变成现实。
总要有人为过去的荒唐和腐败埋单。
从此以后,希望我们离那个谁都可以幻想空手套白狼、谁都可以成为房地产开发商的时代渐行渐远。
去年年底有一次见到潘石屹,提起丽都附近的这个烂尾项目。当时他说他正在研究那一带。我倒是真心希望老潘能够把这个项目接下来,就像他终结光华路上琼民源的烂尾一样。当然,如果是他,我还有一个小小的希望:这么好的地方咱能盖个真正堪称极品的公寓别再Soho了吗?