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如果说,评选2008年初中国房地产新闻人物,当然非万科的老总王石莫属.
在中国这艘复兴大船,在奥运的春风鼓动下,高速驶进具有民族经济走向伟大复兴的历史性时刻,王石以其拐点论引发房地产界的一场大讨论,与此同时他还以万科的全国性降价来证明其所言非虚,绝非耸人听闻.就连奥运在即的北京,万科也率先吃了降价的螃蟹.
对于王石的言行,社会各界贬褒贬不一,就猜测其意图而言,SOHO的潘石屹的判断应该是是具有代表性的.即,王石的拐点论及万科的全国性降价举措,是旨在清洗或者是整合房地产业,把中国房地产业的龙头企业万科做成巨无霸,而其过程就是牺牲众多的中小型房地产业.而且,潘总以其博文:潘石屹:观望已结束北京楼市春天已来到宣告,王石的拐点论破灭.言外之意还有,万科的千秋大业之梦,也必定破产.
在这里,我不想说王石与潘石屹两位中国房地产业的巨人关于拐点论孰是孰非,我个人认为,如果潘石屹认为万科降价行动之举是为了借机重房产业的观点成立,其实也无可厚非.试想,大家反问一句,潘总心中难道没有这样的梦想吗?而且,有这样的梦想,难道不对吗?市场竞争本身就是强者之争,这难道有违天道吗?更重要的一点,在中华民族要实现伟大的经济复兴过程中,不是大型企业过多,而恰恰是超大型企业能够与跨国公司分庭抗衡的企业实在太少.就冲这一点,我就要为王石喝彩,为和王石一样有雄壮志的中国企业家喝彩!
作为一个爱国的中国人,我对中国企业的发展方向十分关注.尤其是中国企业如何面对走进国土的世界列强的竞争,以及中国企业在走向世界时如何面对世界列强的竞争,更是成为我一直以来希望能够得之皮毛的渴望.十年前自学经济管理专业的冲动,就是出于这样的目的.
如果拿中华民族处于半封建半殖民社会时的列强掠夺,来比喻目前的中外企业竞争,固然不是很妥当.我更喜欢把中国的改革开放以及这一阶段中国企业的发展,和日本明治时代的维新和二战后日本企业的发展过程作一些比较,也许其核心的理念,有着更多的相像之处.就如日本在十九世纪未至二十世纪中后期大批核心企业出现一样,当今时代的中国,也是群雄并起的格局,但在现今时代世界经济发展的大致趋势下,中国企业的核心竞争力,却还依旧明显处于下风.
究其原因,根源就在于中国虽然不缺大企业,但诸如市值排名在世界靠前,全是生产率以及竞争力均较低的国家控股企业,而作为非国家控股企业的生力军中,缺少具有全球性竞争力的大型企业.不是本人对国家控股企业有意见,而是从全球企业的品牌竞争中,就不难看出,政府具有决定性控股权的企业,因其主体结构构建及经营目的等理念等多种因素,对其品牌的境外民众心理渗透有着很多的不利影响.而非国家控股企业,由于其在经营发展过程中,具有充分的自我的应对市场调节能力,更能立足于世界企业之林.
成立于1984年5月的万科企业股份有限公司,是中国企业在改革开放的春风中发展壮大的典型事例.但是,以万科现有的实力,与世界上的大型跨国企业相比,还是有很大的差距的.如:2006年公司完成新开工面积500.6万平方米,竣工面积327.5万平方米,实现销售收入212.3亿元,结算收入176.7亿元,净利润21.5亿元,纳税24.2亿元。至2006末,公司总资产485.1亿元,净资产148.8亿元。这样的规模,虽在国内称大,但其不说与全球地产业的豪强相比,就是与香港地产业的新世界发展等企业相比,企业的整体实力,也是有非常大有差距的.在全球企业对中国地产这块肥肉虎视眈眈的时候,万科包括SOHO等企业不说走出国门,就是要想保持其国内的位置,都必须对自身的经营发展作战略性的调整.试想一旦中国的房产市场被外国资本扼住命门,那将会是什么样的结果?
在连微软都急着购并谷歌的世界大型企业重整的潮流中,企业的品牌效应与规模实力,是跨国公司面对全球化竞争的重要举措.联想\海尔等企业,也在并购扩大规模的道路上,高歌奋进.同样,中国房地产企业也必须面对这一现实.
如果没有跨越式的发展,就不可能创建世界级的中国地产业为主业的跨国企业.如果要承担复兴中国民族经济的重任,中国的企业必须在规模\品牌\效率等方面在短期内有快速发展.而其惟一的道路,就是有民族责任感的企业家运用先进的经营理念,重整中国地产企业.而"以坚守价值底线、拒绝利益诱惑,坚持以专业能力从市场获取公平回报,是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式,成为最受客户、最受投资者、最受员工欢迎,最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现,公司连续四年入选'中国最受尊敬企业',连续三年获得'中国最佳企业公民'称号"的万科,是我看好的认为能够完成这一重任的企业之一。当然,SOHO以及其它的中国地产企业也同样可以.比如说,潘总为其企业命名为"SOHO中国",那我就相信他也许会有创建"SOHO美国"\"SOHO欧盟"的打算.如果潘总能够一统江湖,我同样为其喝彩.
从上述一点点肤浅的解析,我个人认为,如果万科真的是在整合春秋乱战的中国房地产市场(当然,这仅仅是一个假设的判断),那么它的经营战略是非常正确的.地产企业的一统江湖的思想,应该得到表扬,对于其发展壮大的举措,更不应该看作是小人之举.谁说自己不想做地产老大,我们就该鄙视谁的虚伪!
一句话,谁为中国民族经济的伟大复兴作出历史性的贡献,谁就是中华民族的英雄,我们就应该为谁喝彩!