如今是楼市的“不景气”时期,专家称,二手房市场也遇到了前所未有的“熊市”。
近期以来多个开发商采取的降价策略,在二手房市场已引起不小震动。记者通过调查采访了解到,降价热门的龙华、宝安中心区以及前海片区,不少卖家主动调低了二手房放盘价。业内人士表示,开发商降价给二手房带来的第二波降价潮才刚开始,僵持不下的放盘价会在近期根据市场调整价格。
在如此状况下,不少专家都预测二手房市场也会出现一定的降价情况,而这或许也正是不少持币观望的消费者购房的最佳时期。相对于新房,二手房有着总价低、地段位置好、小区周遍环境成熟等诸多优势,相信在不久的将来二手房市场将有一定的升温。
二手房市场的升温,也必然会促使以二手房市场为重的房产中介业将迎来楼市寒冬中的第一股暖流。但也有专家指出,如何能在寒冬中有所作为,对于中介业来说,最佳方式莫过于对整个二手房信息资源的控制。这也是不少中小房产中介所面临的最大困扰。某地产高管日前在接受记者采访时表示,在如今中介业中,更快、更好的掌握二手房源信息将是中介商彼此竞争的关键所在。而对于市场上众多的竞争对手,该高管表示,更为担心的是众多的中小中介在信息资源上达成联盟,这要比其他大型中介商所带来的压力更大。
据悉,目前沪上已出现500多家中小中介同时在使用千百度房产中介信息管理系统,这样一来,将对众多中小中介的信息资源进行更好的整合,将信息资源的作用发挥到最大限度。或许,在不久的将来,二手房市场的先机就掌握在这样一个由中小中介在千百度房产中介管理系统下所建立成的联盟中。