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据天津市国土房管局的数据统计,在4月份的第一周,天津开发区共成交新建商品房17套,成交面积为2022平方米,成交平均价格为9479.3元。其中,成交面积环比三月最后一周下滑58.8%。
在3月下旬开发区的新房成交量略见起色之后,上周再次出现下滑,日交易量最高仅仅5套,而且只有一天。价格则没有明显波动。
上周开发区共成交二手房11套,成交面积为1515.6平方米,成交平均价格为5280.7元。成交面积环比三月份最后一周增长了93.4%。将近一倍的交易量增幅并不能完全显示市场真实行情,前一周的7套和上周的11套都是低水平成交量,二手房的价格也保持了平稳。
4月首周,塘沽区共成交新建商品房140套,成交面积为13206.6平方米,平均成交价格为6950.6元。成交面积环比下降48.8%。
塘沽区新房成交量的大量下滑有些偏离业内的预期,从3月中下旬开始,塘沽区的供给逐渐放量,市场需求基本能够得到满足,交易量的下滑并不是因为供给紧张所致。业内人士分析认为,上周是首个清明假期,取消“五一”长假之后,清明的3天假期成为人们出游的主要时间,新房和二手房市场都受到了一定冲击,预计积累的需求会在今后逐渐释放。
上周塘沽区共成交二手房89套,成交面积为6453.5平方米,平均成交价格为5745.8元。成交面积环比下降17.1%。二手房均价超过5500元在塘沽区还比较罕见,上周的价格略有上扬。