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作为业界公认的房地产界真正的龙头老大,在中海、富力、恒大、绿地、和黄、龙湖等巨头先后到场的情况下,万科最后出场自然是备受瞩目。
所以迟到的万科仍然引起西安业界的广泛关注。早在元旦前后,不少公司相关负责人在到处打探万科在西安的项目进展情况。其意图除了对新来竞争者的常规情报刺探外,更多的是希望通过万科在西安的举动,触摸到市场最敏感的风向。
与万科在全国其他城市的高调出击相比,西安万科行事十分低调。没有大张旗鼓到处圈地,也没有大打广告公开亮相,甚至连办公地点也处于保密状态。
万科西安公司负责人在媒体面前,坦言对西安市场还很陌生,还在调研当中。其言外之意,目前公司尚没有成熟的市场规划。对此业界人士表示,万科的行业领袖地位已经凸显,反而会过于低调。
在采访中,许多业界人士对万科的到来表示出不同的心态。在采访中不少业界人士表示,万科进来会有很多积极的意义,首先说明西安市场具有很大的市场潜力,更多开发商看到对二线城市的信心。其次,对西安房地产整体发展促进,万科进来不仅会带来好的产品,同时也会带来一种新的经营模式。
实际上,业内比较敏感的话题是价格战能否在西安打响。"万科开发什么项目并不重要,只要在西安不率先降价就万事大吉",某外埠品牌营销负责人说。
采访中一位不愿透露姓名的业内人士表示,这种担心是多余的,价格战在西安这样发展平稳的二线城市不具备条件。毕竟无论是谁,打价格战对自己、对竞争对手以及整个市场是一种不负责任的行为。
就万科引发的市场竞争问题,大家的心态也比较平稳。曲江一家外埠知名品牌负责人表示,其实他们希望万科能够到曲江开发,这样几家大的品牌就可以将区域市场炒热,实现多赢局面。
也有业界人士反应比较平淡,"该来的都来了,万科来也没有什么好奇怪的。不会有太多的震动和影响。