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今天上午记者从天津市有关部门获悉,将于4月25日在市体育中心开幕的今年春季房地产交易会上将推出各类房屋1273.08万建筑平方米,其中商品房参展项目68个,950.71万平方米(包括经济适用房项目5个,73.84万平方米);二手房35589套,322.37万平方米。与以往房交会相比,本次房交会从参展方面有新的三大亮点。
亮点一:外地开发商在本市项目增多
据悉,本届交易会以“滨海热土·美好家园”为主题,上市的房屋总量为往届最多,商品房的上市量较去年秋季增长了35%。滨海新区的开发开放对本市房地产市场影响巨大,参展的外地企业在数量上已经超过了本地企业,并且大都是在沪深两市上市的企业,如首创、中远、万科、上投、金地、富力、中海等。本次展会上,万科地产将展示其在滨海新区和东丽区的诸多项目。
亮点二:保障型住房和小户型上市加大
记者获悉,本届展会共推出5个定向销售经济适用房项目,73.84万平方米,分布在红桥、东丽、津南及北辰区,其中三个项目已取得了商品房销售许可证,其余两个项目在展会期间进行推介展示。同时随着宏观调控政策中“新建住宅套型面积在90平方米以下的要达到总面积的70%以上”的要求已初见成效,本次展会共有28个参展单位的31个项目含有90平方米以下的小户型42604套,383.44万平方米,占上市总量的40.33%,较去年秋季增长了158%。
亮点三:郊县项目品质升级
随着城市公共交通网络的日趋完善,打破了传统购房物理距离的概念,快捷便利的交通环境给城市边缘以及远郊区的项目带来了新的契机,如西青中北镇、张家窝镇及津南双港镇等地区的大盘已成为群众置业的新焦点。其中,张家窝镇作为建设部等11个部委确定的全国小城镇建设试点,正在发展成为新型田园式小城镇。该镇与天津市高科技产业园区、天津市大学城、天津市汽车工业基地以及千年古镇杨柳青接壤,目前的大型国际住区在充分考虑到张家窝镇人文环境的同时,又从规划的国际性入手,勾勒出城郊结合部住宅新城区。