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昨日(4月23日),广东省房协市场分析课题组发布《2008年1季度广东房地产市场分析报告》指出,全省房地产竣工面积同比增4成,但空置面积下降速度放慢。一季度粤一手住宅均价5546元/平方米,环比增长1.76%。
据报告显示,一季度,在广东省各种用途房地产开发投资中,住宅增长45.48%,增幅同比增加22%。房地产企业购置土地面积单价同比下降26.16%,高价争地的现象有所缓和。
一季度,广东省商品房施工面积、新开工面积同比增长均超三成,竣工面积超四成,其中住宅竣工面积同比增长44%,市场供应充足。与去年同期相比,1季度市场整体消化系数有一定增长,增加0.9442,市场销售活跃程度不够,消化能力一般。
全省商品房空置总量1492.13万平方米,较2007年末减少87万平方米,下降5.51%,空置面积下降速度放慢。一季度,广东省商品房销售均价5660元/平方米,同比略有下降;其中一手住宅均价5546元/平方米,同比增长3.24%,环比增长1.76%。一手住宅价格在上年第四季度环比下降10.96%后趋于稳定。