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板块位于塘沽区海洋经济技术开发区西北部,与2号水库相邻,是目前塘沽区内普通住宅供应量最大的区域之一,楼盘众多,特别是融科心贻湾以及万通上北新新家园。项目都定位面向塘沽区、开发区以及部分市内的普通客户群,以2号水库为名的生态环境成为各项目的核心卖点,甚至成为滨海的“小梅江”。万通上北新新家园由万通地产整体收购后将重新包装,未来将开发近20万平米的花园洋房,这也是区域内首个纯正花园洋房的项目,也是万通品牌洋房在天津的首个作品。
在售楼盘项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)
万通上北新新家园多层高层400000 7900
融科心贻湾高层257635 7500
蓝山国际高层210000 6900
盛星东海岸高层178000 7000
五栋楼时代名居高层93000 6700
上北SOHO多层10180 7800
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海河下游板块板块位于河西区海河沿线下游,天津城市发展水平较高的东南部。基础设施、人文环境以及商业配套条件都较好,再加之滨海新区的开发,这一板块成为天津城市建设的又一重点区域。河西区人群生活收入水平居于全市前列,潜在购买力较强,且这一高端住宅区域价值获得广泛认可。作为城市中心区为数不多的大面积开发区,天津湾、天津公馆等项目都受到广泛的市场关注,自住、投资都占有相当比例。
天津湾写字楼、商业以及大型休闲娱乐配套公建部分将极大地提升区域内住宅产品的升值潜力,年内天津湾住宅部分即将销售。
在售楼盘项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)
天津湾海河国际花园小高层,高层240000 -----
华侨御景湾高层58785 13000
天津公馆高层、七层电梯洋房60000 18000