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以东丽湖良好自然生态环境为突破口,05年以来东丽湖万科城、朗钜天域、夏阳溪韵风景湾发力新增供应大量别墅、洋房产品。其中东丽湖万科城是板块内绝对的领导者,占据板块成交量70%以上,项目规划规模较大,产品涵盖多层洋房、高档别墅以及部分小高层等。虽然东丽板块整体环境综合条件并不占优,但是依托良好的产品及市政建设支持,板块正受到开发商及消费者的普遍关注。
东丽湖万科城生活配套设施正进一步完善,朗钜天域温泉娱乐设施开放,未来天一MALL等大型商业娱乐项目也将建成,板块位置偏远劣势弱化,渐发展成为普通置业者可居住生活的区域。
在售楼盘项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)
东丽湖万科城别墅、洋房、小高层1800000精装洋房6600
别墅17000-25000
夏阳溪韵风景湾别墅54600联排10000,双拼14000
朗钜天域小高层、多层、别墅210000洋房:6300
【城市南部居住区】 奥运板块作为08年奥运会协办城市,天津市奥体中心中心被列为重点建设项目,在天津市自然、人文环境卓越的南开区南部建设包括6万人体育场在内的一大批具有国际标准的奥运比赛竞技场馆。并将建设一大批包括五星级的商务酒店、商业、餐饮娱乐、写字楼、涉外公寓等公共建筑。而随着奥运的日益临近,配套设施的投入使用和整体环境面貌的提升,将其区域价值将得到进一步的释放。
时代奥城等项目拉动下,板块已形成高尚生活居住氛围,招商地产钻石山项目也已高调入市,下半年将开始销售,率先销售40层的超高层精装公寓,户型以130平米二室和240平米三室为主。
在售楼盘项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)
钻石山超高层(精装)、
联排、双拼、叠拼别墅400000
时代奥城高层550000 14000
阳光100国际新城小高层、高层753100 9300
奥维拉美墅别墅9700 25000