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在王石放出“房价涨跌,五、六月见分晓”的观点之后,楼市再起波澜。2008年楼市不寻常,接下来的几个月,楼市走势如何?下面让我们看以下几位资深地产人怎么看。
“开发商要首保资金链”———顾云昌(中国房地产及住宅研究会副会长)
日前,顾云昌提出,在销售回款放慢,银行贷款缩紧,上市阻力加大的形势下,开发商的首要任务是保护资金链,保护现金流,其次是注重产品品质。
“房地产连续过了8年的好日子,已经够长了!”———冯仑(万通董事长)
“我赞同王石就拐点论作的解释:目前中国房地产市场确实在经历一个转折期,即从过快的非理性上涨向理性回归。我个人估计,这次调整的时间不会太短,大概要到2009年上半年才会恢复正常。从2000年开始,房地产连续过了8年的好日子,已经够长了!”
“真正意义上的‘拐点’几十年内都难出现。”———牛凤瑞(中国社科院城市发展与环境研究中心主任)
牛凤瑞近日表示:所谓“拐点”,是指普通商品房的价格在3至5年内一直下降。一些人认为房价已经到了最高点,事实上只是现在的购买力、收入水平和房价相比到了最高点。“真正意义上的‘拐点’在未来几十年内出现的概率都比较小。”