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【滨海新区居住区】 上北生态区板块
板块位于塘沽区海洋经济技术开发区西北部，与2号水库相邻，是目前塘沽区内普通住宅供应量最大的区域之一，楼盘众多，特别是融科心贻湾以及万通上北新新家园。项目都定位面向塘沽区、开发区以及部分市内的普通客户群，以2号水库为名的生态环境成为各项目的核心卖点，甚至成为滨海的“小梅江”。万通上北新新家园由万通地产整体收购后将重新包装，未来将开发近20万平米的花园洋房，这也是区域内首个纯正花园洋房的项目，也是万通品牌洋房在天津的首个作品。
在售楼盘
项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)
万通上北新新家园多层高层400000 7900
融科心贻湾高层257635 7500
蓝山国际高层210000 6900
盛星东海岸高层178000 7000
五栋楼时代名居高层93000 6700
上北SOHO多层10180 7800
津塘板块
作为天津与滨海的主要连接通道，随着滨海功能的确立和开发区地位的不断提升，板块潜力将会得到进一步的挖掘，津塘公路沿线土地价值看好。特别是金地集团07年7月摘得河东区津塘路南侧一号桥地块，楼面价近6800元/平方米，预计年内项目将启动。面对08年市场环境变化，相信金地、融科等品牌开发商将会充分挖掘土地价值，提升产品品质提以实现项目较高的溢价。
在售楼盘
项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)
融科金月湾小高层、高层156800 ------
东丽湖板块
以东丽湖良好自然生态环境为突破口，05年以来东丽湖万科城、朗钜天域、夏阳溪韵风景湾发力新增供应大量别墅、洋房产品。其中东丽湖万科城是板块内绝对的领导者，占据板块成交量70%以上，项目规划规模较大，产品涵盖多层洋房、高档别墅以及部分小高层等。虽然东丽板块整体环境综合条件并不占优，但是依托良好的产品及市政建设支持，板块正受到开发商及消费者的普遍关注。
东丽湖万科城生活配套设施正进一步完善，朗钜天域温泉娱乐设施开放，未来天一MALL等大型商业娱乐项目也将建成，板块位置偏远劣势弱化，渐发展成为普通置业者可居住生活的区域。
在售楼盘
项目名称建筑形式总建筑规模(平方米)目前均价(元/平方米)
东丽湖万科城别墅、洋房、小高层1800000精装洋房6600
别墅17000-25000
夏阳溪韵风景湾别墅54600联排10000，双拼14000
朗钜天域小高层、多层、别墅210000洋房：6300
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