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随着社会价值观的多元化,我们的生活方式不再是大一统的单调和一致,在主流人群之外,很多以强调个性的生活方式出现,有人把自己200平方米的家装修成一个客厅,只留20平方米的卧室,以应付每周一次的朋友聚会;有人喜欢在家弄各种国家不同洗法的泡泡浴,所以做了一个独立的洗浴间,墙上挂着液晶电视和最好的音响。体现个性和满足不同多元需求,基本上可以通过装修来完成,但是如果开发商对这些需求不重视,总是按照主流人群的需求来造房子,跟着各种潮流走,一会是大露台,一会是入户花园,对市场来说,并不是一件好事。所幸的是,随着开发商的成熟和对客户细分后的把握,一些以满足新生活方式的楼市产品出现了。
公共空间解决私人问题吃饭、睡觉、洗衣做饭、SOHO办公、做电视土豆、读书看报……对于住房,我们的功能正在复杂和多元,但是在一个有限的空间里,如何满足各种不同的功能需求,也许可以把屋内的功能放在屋外,供客户集中选择。
将住宅户型中的部分功能公共化,这是弥补和增加住宅使用功能很有效的一种方式。2007年,成都某楼盘创造出一种星级邻里会客厅,在单元入口独立设置了6米挑高两层酒店级大堂,整个“会客厅”装修水准不仅达到五星级酒店的标准,而且小区内的业主可以将这里视为自己的私人会客厅,有朋友来了可以直接到这里来会客,这也增加了自家的私密性。朋友从外地来了,业主可以安排住进小区内的客房,而且是严格按照星级标准进行服务的豪华酒店。
除此之外,在每一栋的住宅1层或负1层还设置了台球室、健身房、老年活动室、书吧、客房等,将诸多居家、生活功能分离出来之后,这样就将室内空间解放出来,不需要留客房,甚至可以把客厅打掉。