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万科董事长王石在博客中透露,万科建筑研究中心的工程专家会同清华大学地震研究所的专家已抵达成都,在万科开发的住宅小区开展勘查工作。预计两个星期会出勘察结果。在完成万科小区的勘察之后,将协助有关部门对成都的其他建筑进行安全鉴定。“对受地震波及的成都建筑进行安全鉴定是必要(须)做的。其工作量之大可想而知。”由此也可以从侧面证实万科在成都难免遭遇上市地产企业所头痛的工期受阻影响。
在万科的版图上,对其营业收入具备最大影响作用十个城市依次为深圳、上海、广州、杭州、成都、北京、苏州、东莞、佛山、大连。而杭州与成都、苏州与东莞、佛山与大连的相差均只有数千至数万元,距离相当接近。
成都由于各种有利条件,本可能成为新布局的试验区。但是因地震而产生的布局进程延缓,可能造成其他二线城市在今年替代成都的地位。
那么,若今年成都市场受到影响,谁将接棒?从万科的研究资料可以看到,万科方面对此也有着明确的认识:在北京市场,万科已经陷入或者高价拿地或丧失话语权的局面。因此开拓空间并不大。苏州虽然发展显得相对比较容易,但是万科的资金层面的优势以及收购兼并的能力并不能占优势。苏州定位于万科的B类市场中比较重要的市场。
余下的东莞及佛山,虽然是二线城市,但是与一线城市深圳及广州的界限并不分明,在巨头云集在广州,万科率先下乡,已经赢得市场先机,并为万科贡献了相当的市场份额。尤其是2004年成立至今的东莞万科,每年的销售额都高速增长,2007年增幅达144%,在集团内名列前茅。
今年1月,万科在东莞新增了近50万平方米的新项目,同时在东莞本地九盘齐开。万科的大型住宅产业化基地也设置在东莞。
从万科的城市布局来看,万科还不能准确说成一个全国性的大公司,而更为接近一个在某些重点区域占优的大公司。虽然从城市数量来看,万科已经进入了24个城市,但是万科在省会城市的覆盖率与市场占有率相当有限。 (来源:第一财经日报)
房价,面对不可测地震,又降〔xiang〕又降〔jiang〕!对房市而言:1、受震威胁,年内不买房。2、买房还贷比不过地震造成房裂、房毁、房损之后忧、后怕、后悔。3、房价受震撼必大降、特降、准降!4、面对不可测知的地震,房屋就如同定时炸弹,还炒房,危险!面对不可测的地震,房屋如同定时炸弹,不值钱了!降价也不敢买、不敢炒、不敢囤积了!5、震魔给人上了一课,不能炒房!警钟!!!6、地震前所建房屋防震、抗震吗?!质量放心吗?!豆腐渣工程难道不是奸商贪官所为的罪孽吗!!!7、地震将成震垮高房价的强音 !奸商、黑嘴、狗托们,别忘了地震!地震就是厮们的致命伤!自有震魔给奸商上课。8、房,面对震魔,不值钱了!!!在震魔面前,房产不值一文!废墟而己!还忽悠房价吗?什么升值,刚性需求,统统狗屁不如!不到还完贷款,却房损、屋毁、室完,怎么办?!9、房价受震撼,不降也得降!不防震、不抗震,豆腐渣房;白给也不要!在不可测地震面前,别拿性命开玩笑!客户不信任房地产商的良知!震前房屋质量不可靠!为防震、抗震、减灾,不买房!年内不买房!抵制奸商!年内不买房是上策!让奸商在震撼中,倒闭、破产、灭亡!惩罚为富不仁的奸商的时辰到了!所有炒房论,都不如我的震房论!!!最后,借此,顺为受震百姓祈祷祝康!天下为公。
建议:国家将5、12定为震灾记念日。建议:国家将5、12定为震灾记念日。每年此日全国降半旗记念。天下为公