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万科遭遇信任危机
“王石实在太不像话了,”全国工商联住宅产业商会会长聂梅生(聂梅生博客,聂梅生新闻,聂梅生说吧)因为王石的言论影响了整个地产行业的形象而感到气愤,“地产界这一次被恶传是受了王石的害。”
她介绍,地震发生后,地产行业已纷纷开展捐助活动,截至5月20日,商会会员单位已累计捐款4.8亿元,商会的30个工作人员也捐出了一个月的工资,总计20万元。“万科在最应该领跑的时候没有领跑,却带来这么不好的影响。”聂梅生说。
现在看来,此次事件或许只是万科信任危机的一次集中爆发。
从去年年底开始,在房地产行业内部对万科的质疑便不断出现。一些企业认为,正是在万科领跑的影响下,他们在2007年积极参与了“地王”的争夺,而王石去年年底的“拐点论”和2008年年初的降价举动则更让这些企业措手不及,备感失望。
“万科说超过25%的利润不做,可看看他们的报表,哪一个项目的利润也不低于75%。”一位房地产界大腕对记者表示。他在此前接受记者采访中曾对万科房屋的质量表达过强烈不满。
这样的信任危机也对万科的普通员工产生了影响。5月20日晚上,万科一名员工在其私人博客上说了“一些很想说的话”,声称这些话“已经在心里压抑了很久”。
该员工说:“当我需要和最贴心的朋友解释的时候,我觉得自己很无力。”这期间,他接到来自亲朋好友的无数次询问:你们真的只捐了200万?你们真的要求员工只捐10元钱?
“这两个数字和他的回应伤害了很多人,当然也包括我。”该员工在文章中表示。
虽然发生了这样的风波,但记者了解到,在政府层面,万科仍然保持着良好的形象。中国房地产业协会副会长朱中一(朱中一博客,朱中一新闻,朱中一说吧)在接受记者采访时表示,万科对公益事业一直很重视,并有着一个通盘的考虑。“他们在筹备建立一个慈善基金,目前已上报,正等待国务院的批复。”
据了解,2006年4月,万科总经理郁亮被选举为中房协副会长,王石也被聘请成为该协会的顾问。中房协的业务主管部门为住房和城乡建设部,目前拥有各地会员2100余家。
“在政府公关和品牌形象上,万科一直做得很不错。这是他们的专长。”一位接近万科的业界人士对记者表示。
1亿元的“生意”
显然,那位万科员工选择敞开心扉的时机也是有所考虑的。就在他的博客更新后不久,5月20日20点30分,万科发布公告:将在3-5年内,投入1亿元,参与四川地震灾区的临时安置、灾后恢复与重建工作。
5月21日19点43分,王石对凤凰卫视表示,“随着时间推移来反省这件事情,感到非常非常不安”,并正式向网友道歉。此时,距离汶川地震已过去221个小时。
而在此前,针对舆论高压下的万科将作出怎样举措的问题,万科相关工作人员并未正面回复,只是反复提醒记者去浏览公司的网站。
记者发现,在该网站醒目的位置已开辟专门的救灾专栏,万科在灾后的各项工作都被一一列举,不断地更新刊载。而每项工作均具体到以分钟为计时单位来加以记录。例如,5月17日12:24,万科运送物资到达马跪村。
万科最新发布的公告透露,5月19日,万科把参与四川地震灾区灾后安置及恢复重建工作的议案以电子邮件方式送达各位董事,获得了各位董事的全票通过。
公告同时指出,这项工作是纯公益性质的,不涉及任何商业性(包括微利项目)的开发。接下来,万科会以绵竹市遵道镇为重点,在净支出额度人民币1亿元以内参与上述工作。而上述费用将在未来3至5年内,根据实际需要逐年支出。
据了解,四川遵道镇地处绵竹市西北部,幅员32.75平方公里,交通发达,资源丰富,更具有丰富的旅游资源。据王石在其博客上描述,遵道镇目前98%以上的房屋已经倒塌。而曾经去过遵道镇的房地产人士介绍,那里是一个特别适合建设旅游地产项目和别墅项目的地方。
据万科网站刊登的消息透露,5月16日13:30,王石带领国内结构专家队前往都江堰勘测灾后建筑情况。而随后有媒体报道,5月16日,在四川省建设厅抗震应急指挥部,王石一行与住房和城乡建设部副部长黄卫、四川省建设厅厅长杨洪波等领导进行了会面,商讨灾后重建工作。在会见中王石表示,万科将尽全力支持地震灾区的灾后重建工作,尽快形成灾后重建方案。
“在王石的带领下,万科的行动在深入,(但)更像市场争夺战,而不是纯粹的善举。”著名的财经评论人叶檀表示。她认为,遵循程序正义的人,应该不会忘记灾后重建项目需要招标。“万科应公开参与竞标,如果胜出,那成功与公益也会变得更加纯粹。”
另一方面,万科的此番举动显然并未平息网民的怒气。有网友提出:“王石在总股本中持有不到0.015%,只占这1亿元中的1.5万。而这1亿元是否算作慈善捐款,可否享受国家退税的优惠?”
但目前来看,讨论这样的问题还为时过早。万科准备拿出的这1亿元,仍然存在不确定性。按照上市公司的规定,万科将于6月5日召开股东大会来加以讨论,是否通过还要看股东表决的结果。
对记者提出这1亿元是否够用的问题,万科新闻发言人肖莉表示:“重建是一件复杂的事情,现在还不知道要做到什么程度。但总额是一定的,就是一个亿。”
西方文化讲原罪,每个人都有缺失,谁都不会高人一等,在很多情况下谁都没有权柄谴责别人,正像圣经记载的--一个妇人行淫,众人要用石头砍她,耶稣基督说:如果你们谁觉得自己无罪,谁就砍吧,结果众人纷纷丢下石头走了。而国人相反,人人都以为自己掌控着更高级别的道德。鲁迅说,中国文化杀人,实际就是旧道德,甚至伪道德至上的观念杀人。不对照自身的情况或者给予自身一个虚拟的道德高地,转身去指责他人,往往并不利于社会进步而只能适得反。