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很多买房人都希望自己“靠近一个站,就拥有整个轨道交通网络”,到时候地铁四通八达,一进站,想去哪儿去哪儿,松江、青浦、崇明……不过,目前拥挤和噪音永远是人们诟病轨道交通的两大问题,不少人拒绝轨道房,就是因为这两大原因,要是这些问题解决了,“轨道房”会更受欢迎。
轨道房“吃香”18个“地铁口”楼盘浦东高行
连城新苑到东靖路站步行六分钟
临近地铁站点:6号线-东靖路站
步行距离:700米
通车时间:2007年底
6号线提升出行交通
连城新苑位于浦东高行镇东沟地区,处于规划中的东沟居住区内,该居住区共有75万平方米住宅总量,规划总户数约6000户。连城新苑是该居住区中最大的商品房住宅小区,其北面和东面分别被莲心河、炼港浜围绕,南临东靖路,往西与在建中的浦东北路相距约100米,往东与轨道六号线东靖路站相隔700米。目前经东靖路的公交线路少,居民仍需依赖浦东大道上的公交线路,轨道交通六号线通车、张杨北路与张杨路贯通后,东沟居民区的出行状况得到一定的改善。
人车分流层高三米
连城新苑是东沟区域规模最大的楼盘,整个小区规划有16幢小高层住宅。连城新苑在规划设计上有三个特点:一是,实行人车分流和设计,小区车行道路环绕在小区外圈,从主入口进入后,就向东、西两侧行使,各自进入地下车库。二是,小区外立面采用了大理石与涂料结合,住宅的1-2层及沿街商铺连廊墙面均采用大理石。三是,在单套面积控制合理的情况下房型比较舒适,都是一梯两户设计的户型,以91-95m2的两房房型为主,并且客厅面宽4.2米,卧室面宽在3.6米,层高达3米。
[优势点评]
从连城新苑步行至在建中轨道6号线东靖路,站仅需数分钟。除现房可亲眼见证社区的优势外,其整体定位等也在周边几个楼盘内数一数二。东沟新村一带除了一个华联超市外,没有其他主力商业去处。
[特别提醒]
连城新苑位于东靖路、浦东北路附近,处在黄浦江与高行镇之间,该案是东沟居住区中最大的商品房住宅小区,往西与在建中的浦东北路相距约300米,往东与在建的轨道六号线东靖路站相隔700米,步行时间10分钟以内。
浦东金桥
金桥瑞仕花园距6号线站点300米
临近地铁站点:6号线-金桥路站
步行距离:300米
通车时间:2007年底
公交线路丰富6号线便利
住在金桥瑞仕花园乘坐公车或自驾车都很便利,公车主要集中在博山东路和金杨路上,小区门口有723临时站和沪祝线,步行只要1分钟。
博山东路上主要公车有772、787、大桥三线、开往五角场和耀华等地,5分钟一班。小区往南步行7分钟到金杨路上,小区周边的主要公车有990、977、554、蔡陆专线、东周专线等,可开往高行、高桥、张桥、第一八佰伴等地。
开自驾车走浦东大道或张杨路,都可以到达陆家嘴和人民广场。小区南面的张杨路上,轨道交通6号线目前已通车,楼盘紧邻金桥路站,业主可以很轻松的享受到轻轨给生活带来的便捷。
绿化率56%得房率84%
金桥瑞仕花园小区总占地面积12.79万平方米,总建筑面积22万平方米,其中住宅16万平方米,总户数为1200户,地下车库面积3.6万平方米,拥有车位1000个(电梯直达车库)。地面车位仅有50个左右,很少占用地面空间,使得小区的环境更加的协调,基本上小区的车为配比为1:1,绿化率为56%,得房率为84%。
[优势点评]
金桥瑞仕花园坐落于浦东要道金桥路西侧、张杨路北侧,属于浦东内中环的金杨板块,前期推出的为全装修房源,装修标准约为2500元/平方米。目前在售房源为去年11月底推出,房型为180平方米的3+1房和81平方米的一房,均价25000元/平方米。
[特别提醒]
该项目交通便捷,周边多条干道联通张杨路、世纪大道、和东方路,小区附近还有商业、教育等配套,生活十分便利。不过由于紧靠主干道张杨路、金桥路,以及在建中大规模商业金桥埃蒙顿广场,将使楼盘缺乏居住型社区的安静环境,且易受噪音等因素影响。