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售价相对适中的联排别墅房源早已成为更多改善型购房者选择的目标。松江九亭的依云郡将在6月中推出二期103套房源。
作为九亭板块唯一的纯别墅社区,依云郡以联排别墅为主,在2006年首度推出其一期房源时,受到购房者的追捧,房源已基本售罄。此次,依云郡二期房源即将开盘,主推200平方米左右的联排别墅,目前开盘价尚未最后确定,参考价基本在20000元/平方米左右,照此估算,单套房源总价在400万元左右。此外,依云郡二期还将推出少量叠加别墅,面积在170-190平方米左右。值得一提的是,依云郡二期即将推出的新房源位于小区中心位置,靠近景观河道,较一期位置更为优越。目前,依云郡的样板房已经对购房者开放,售楼处已开始接受预约。
虽然,依云郡的联排别墅只计算1-3层的建筑面积,但实际上,其产品一共可享有5层使用空间,赠送顶层阁楼、地下室以及独立花园。以一套建筑面积190平方米的A1户型为例,1层主要是客厅和厨房(79平方米),2层设有3房1卫(61平方米),3层则是主卧,1房1卫面积约50平方米,联排别墅采用层层退台设计,每层均有不同面积的露台,进一步扩大使用空间,加上赠送的阁楼和地下室,面积合计为110平方米,换言之,这套建筑面积190平方米的联排别墅,购房者实际可以的建筑面积达到300平方米以上,正是较高的性价比,使得长期以来依云郡的房源一直受到购房者的追捧。
徐汇打浦桥 丝庐花语 “抢空”传言不实市中心老徐汇板块内的低调楼盘丝庐花语三期在5月4日悄然开盘,其最后一批小户型房源虽然以传言中的27000元单价开卖,至今开盘半月,去化六成。
丝庐花语坐落于徐汇区内环内的零陵路、茶陵路交界处,北面靠斜土路,东近瑞金南路。总建筑面积12万平方米的丝庐花语最大的特点是处于公房新村之中,但楼盘与南面的轨道交通4号线大木桥路站近在咫尺——步行时间大约只有5分钟。据悉,丝庐花语还将推出配套的1.2万平方米商业休闲街,且超市、健身房、美容院等商家都已进驻。
网上房地产显示,丝庐花语三期在5月4日开盘,推出6号楼共计86套住宅房源,房型普遍紧凑,全部是一房和两房,其中,一房面积分别是56平方米和62平方米两种,两房面积仅为81平方米。按照其27000元/平方米的开盘均价来计算,丝庐花语三期单套一房总价基本在150万元左右,单套两房总价则在220万元左右。记者从售楼处方面了解到,丝庐花语这次新推的86套房源靠近零陵路,已经是该盘最后一批房源。
销售数据中,丝庐花语推出的86套房源中已售出41套,预定11套,可售34套,成交均价约26400元/平方米。开盘半月,去化量达六成。实际上,丝庐花语的地段闹中取静,其"徐汇老区"的概念一直较受上海本地购房者的追捧,更有不少人在二手房市场上寻找其挂牌房源。因此,早在丝庐花语三期开盘之前,便有不少购房意向者到处打听楼盘的相关信息,坊间甚至传言,丝庐花语三期的房源早已内部预定完毕,一般购房者开盘也买不到房子。
不过,从目前的销售数据来看,其销售状况尽管相当不错,但也并未如传闻中定不到房那样夸张。记者在网上房地产的丝庐花语"户列表"一栏中注意到,在已经去化(含预定)的52套房源中,16套是两房,其余36套都是一房。