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记者从天津市国土房管部门获悉,本市国土房管部门坚持从土地源头上加强房地产市场调控,合理规划全年供地结构和时序,确保供应结构合理和供求总量基本平衡,促进房地产用地供应量大幅提高。一季度,全市共出让居住用地262.74公顷,同比增长83.8%,建筑规模381.89万平方米,同比增长126.33%,满足了房地产市场需求,特别是普通商品住宅用地得到优先供应,出让的住宅用地全部符合“9070”政策,即套型建筑面积90平方米以下的新建住房面积占开发总面积70%以上。日前,市国土房管局发布的中心城区2008年第一季度地价指数显示:居住地价上涨速度略有下降。
5月初,天津市相继出台了4个保障房管理办法,不断落实廉租房、经济租赁房、经济适用房、最低收入住房困难家庭租房补贴、公房租金核减五项住房保障政策并将逐步扩大住房保障受益面。购买保障性住房与商品房的尽管不是相同人群,但是这对整个市场的预期仍有巨大的影响力。中国指数研究院人士认为:随着“双紧”政策和保障政策的陆续执行,将进一步影响到供求双方的心理预期,推动楼市向理性健康方向发展,后房地产市场在转型中调整前行,供求将趋于平衡,价格将走向平稳。