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记者昨天(6月11日)从中介公司了解到,在整个市场低迷的前提下,亚奥区域的二手房价格涨幅连续两个月出现下滑。
据北京中原三级市场研究部的统计数据显示,亚奥板块的中高档二手商品房买卖价格自2月春节过后一直保持上涨的态势,但是涨幅却月见趋缓。亚奥板块中高档二手商品房的买卖价格3至5月的环比增长值分别为2.66%、2.27%和0.29%。而从涨幅来看,4月下浮0.39%,5月下浮1.98%。
有行业分析师认为,租赁价格下滑主要有两方面原因:一是春节后众多业主只租不售,从而导致该区域买卖房源不足,令3月亚奥板块二手商品房价格上涨明显;另一方面,部分“看跌”房价的业主在这两个月加快了出售房屋的速度,甚至将预期收益降低,促成房屋成交。
同时,据北京中原三级市场研究部的统计数据显示,该板块5月份中高档二手商品房项目的成交均价为13508元/平方米,具体到各项目差距比较大,如区域内的风林绿洲项目,在5月份的成交均价为19500元/平方米左右;附近的欧陆经典项目5月份成交均价则为15200元/平方米左右。