4月成交的中山区商业用地对4月整体土地总成交价的拉动提升，最终导致5月成交土地的成交总价难以逾越上月成交总价的现象出现。但从总的形式分析，大连市的土地市场仍稳步向前的发展。5月中心四区的首挂土地全部成交，其平均楼板价已经超过去年全年平均楼板价。可见，开发商的拿地成本虽日益加大，但拿地的热情却丝毫不减。从中心四区本月土地成交来看，虽然出现起价摘牌、联合摘牌的现象，但从无流拍现象可知，大连开发商对后市还是抱有希望和憧憬。

　　5月挂牌的土地共计18幅，总计占地面积为966047平方米，较上月挂牌用地的总面积同比上涨47.41%。其中，沙河口区与西岗区各1幅，甘井子区2幅，金州区用于挂牌的土地总量达到10幅，旅顺口区的土地挂牌量为4幅。

　　5月中心四区首推居住用地，供应量为165830平方米，引起了社会广泛的关注。金州区本月大幅发放土地来“弥补”上月的供应量较少的情况，并且此次金州区发放的土地全部为居住用地，后市不容忽视。旅顺口区的挂牌土地主要以工业为主，并无居住用地挂牌。

　　从5月的挂牌用地的属性可以看出，商业用地1幅，占地面积为10250平方米，居住用地14幅，总计占地面积约9.4万平方米，居住用地主要集中在金州区。其余用地为工业，总幅数达到3幅，总占地面积约19600平方米。

　　5月中心四区的土地挂牌，在一定程度上揭开了今年我市土地放量的序幕。在新城区的几次土地放量之后，中心城区也终于“慢热”地开始了今年的放量。根据《大连市(市内四区)十一五期间住房用地年度计划》，2008年我市市内四区住房总用地计划为280公顷，与2007年的380公顷用地计划相比下降颇多。另据统计，去年仅甘井子区一个区的土地放量，就已经接近今年市内四区的总体水平。

　　但是，虽然今年预期的总体放量同比下降颇多，今年我市仍将有多个体量超过100万平方米的住宅区摘牌开建。仍应乐观看待我市今年的土地市场前景。