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天津楼市正处在快速发展的成长期,在土地方面,2008年第一季度,天津市共有107块土地出让,出让总面积高达1195.44万平方米,高居全国之首!地产商仍然对天津土地市场青睐有加,可以在一定程度上标志着天津市房地产市场进入了快速成长期。
2008年,一些一线城市开始出现流拍的现象,而正处楼市成长期的天津,土地市场依然吸引外地开发商的目光。从下图表可以看出,2008年1~4月天津市土地成交59宗,成交土地面积为783.7平方米,没有流标现象发生。相对应深圳、广州、北京等一线城市无论从成交面积还是成交宗数都低于天津市成交量,且有流挂和流标现象发生。
2008年,天津土地市场可谓波澜不惊仍保持了以往的热度。年初,中信华南集团天津公司以9.46亿的高价,竞得西青地块。同时,已经在土地市场蛰伏多年的鹏润地产终于有了一个大手笔买卖,以25.55亿元的价格获得天津华明镇一块土地,由此鹏润增加了近43.3万平米的地块。
天津市2008年1~4月土地成交情况与国内主要城市的对比
数据来源:深圳市星彦地产顾问有限公司天津分公司
近日,记者从政府相关部门了解到,2008全年天津中心城区可实现约700公顷经营性用地的储备总量,其余地块将在近期陆续放量。可见,房地产市场虽然已经趋于理性,但是2008年天津市房地产市场的上升势头仍然不容小觑。