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继广州、深圳房价出现调整之后,北京房价也开始出现松动,虽然公开降价的楼盘仍属少数,但“暗降”情况已非常普遍。
到目前为止,上海的房价仍属坚挺。但本周传出的豪宅项目御翠豪庭成交均价已低至29000元/平方米的消息无异于在平静的水面上扔下一块石头,激起“议论”无数。
市场出现分化调整在所难免。上海房价在2005年之前的一轮疯狂上涨之后也曾遭遇一次价格调整,当时,北京、广州和深圳的房价还处于上升通道中。之后几年里上海房价涨幅在几个城市中一直处于相对较低的水平。
而广州和深圳的房价在过去两年的疯涨之后,今年面临深幅调整也在情理之中。从上述几个城市标杆楼盘的房价走势看,虽然价格下调是共同点,但调整的理由及市场动因仍各不相同。分化调整仍将是对一线城市房地产市场走势的最简单概括。