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与一手房的高退房率不同,记者采访了京城各大中介,他们纷纷表示,尽管有极少数退房,但是退房很少,并没有像一手房那样明显。
“链家地产”副总金育松表示,目前二手房市场并没有出现大规模“退房潮”现象。因为二手房的投资需求不是很大,而且贷款成数相对新房较低,有退房现象也是正常的。还有一种情况,就是有多套住房用于投资的,可能会引起退房。
而我爱我家副总经理胡景晖也表示,就北京市场来说,确实存在退房现象。但是,这种现象多发生于一手的新楼盘,二手房市场并没有发生。从投资购房比例分析,二手房市场的投资型购房比例只有10%,而新房市场的投资型购房比例至少为40%,二手房市场的首次购房比例为60%,而新房市场的首次购房比例仅为40%,二次和多次置业现象普遍。
但是,尽管二手房退房较少,但是也有退房出现。比如王先生在朝阳门有一套房,挂牌出售很长时间,无人问津,后来终于有人交了订金预订,可是此人交了订金后即反悔不买了,连所缴纳的订金也不要了。而业主罗女士,位于沿海赛洛城的房子挂牌经年,都是看的多买的少,最后终于有一人欲购买,但是交了首付后,就后悔了,选择了退房。