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中国企业家联合会执行副会长、中房集团董事长孟晓苏
记者:从年初的雪灾到512地震,今年可以说是多灾多难的一年,您怎么看待今年的房地产走势?
孟晓苏:总理说多难兴邦,我们对于今年的经济形势也好,社会形势也好,我们不要添乱,不要再雪上加霜,今年有雪灾了,有洪灾了,有股灾了,我们不要认为的制造楼灾,本生没有楼灾。中国楼市经过一段时间的调整,现在正在健康持续的发展。我们通过这些媒体,包括博客,在传播这些正面的观点。现在人们应该根据自己的需要来买房,你需要了就买,而且楼市整体还是健康向上。我希望我们的产业能够健康发展,希望博友们在博客上经常交流,使我们的博客能够成为创新思想家沟通的频道,用创新理念和先进思想来引领社会潮流,向着健康的方向发展。
记者:广州深圳楼市的明显下跌,有人说出现了不少的负资产家庭,甚至有可能给银行带来不少坏帐,您怎么看待这样的说法?
孟晓苏:不存在负资产家庭。是有一部分的楼盘出现了价格的下降,但是要注意,这部分的楼盘所谓的价格下降,不是跟这个楼盘自己本来的价格比,而是拿去跟别的本来降格很高的项目比,造成一种感觉好像那边的楼价垮了。但其实不是那样的,现在的下跌只是一个理性的回调,在此我也特别提醒主管部门和政府,不要认为的制造楼灾,不能给已经很严酷的经济雪上加霜。
记者:年初有地产大佬抛出拐点论和百日巨变的预测,这段时间从市场和银行、股市各方面的情况来看,地产商的日子都不太好过,您怎么看待这样的现状和说法?
孟晓苏:像我们在业内有定身份的人,你写博客说话要要注意了,你的意见代表企业家或者企业群体。一个企业家不会表达意见,像他捐200万,但是别人认为他捐的少,他其实捐的200万也够了,但是他说,捐10元就够了。这说明什么,说明一些企业家不尊重社会,不尊重他人,不尊重人民群众。从年初,我们一些房地产大嘴有点人为的制造拐点的嫌疑,我认为这样说话是素质不高的表现。现在我们这些大嘴们都不好说话了,需要我们这些人正面讲讲,因为中国房地产业在理性回归,老百姓观望了半年后,一看房价没有跌,房价稳定,一看什么跌了?股票跌了,再一看,银行的利息跌了,存款负利息了。人们现在对于楼市问题理性回归。