|
||||
2007年度,南宁市的哪些小区(大厦)物业管理得最好,业主的满意度最高?6月18~19日,南宁市物业管理行业协会开展了“2007年度南宁市城市物业管理优秀住宅小区(大厦)评选活动”,并组织业内专家对24个符合参评条件的住宅小区(大厦)进行了现场考评。
走现场,查设施设备是否安全6月19日,记者跟随专家组来到岭南家园和保利·凤翔花园两小区。专家们走入地下车库和天顶楼阁,检查消防水泵、发电机等设备设施的运转情况,还有供水加压、智能安防等系统的运行情况。在岭南家园的监控室,专家对工作人员说:“请将3天前的录像资料调出来。”电脑屏幕上很快出现了3天前的画面。在保利·凤翔花园一单元的电梯里,专家组成员按下“紧急呼叫”按钮,对话机立即出现声音:“你好,请问你那里出现什么故障?”
随行的专家对记者说,物业公司对小区管得好不好,绝大多数业主看的是秩序维护员一天巡逻了多少次,地面干不干净,绿化做得好不好,其实这些都是表面的现象。要真正评定一家物业公司是否称职,更应该看供水、供电设备是否运行正常,排水、排污管道是否通畅,电梯是否按规定时间运行等公用设施设备的维护和管理,这些作为业主的大额资产,也是业主最容易忽视的地方。
记者综合了各组的考评情况后了解到,参评的24个小区大多数管理比较到位,但也有少数物业公司在维护管理工作上做得不够。比如有小区的楼梯间路灯不亮,有小区的中控室摄像资料保存时间过短,有小区的电梯井灰尘较多等。