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相对于去年,今年房地产行业有一个显著的变化,即融资成本大幅提升。首创置业董事会秘书胡卫民称,由于限外政策,海外基金的融资已经很困难。首创置业还在积极争取回归A股,“但能否回归由政策决定,我们只能尽力。”现在,越来越多的开发商资金情况并不理想,他们唯一能表达谨慎乐观态度的方式是推迟开盘,等待时机。
据聂梅生所知,大部分企业都在调整策略。很多企业降低了预期,为了确保现金流,摊薄利润以求能够挺住。同时,大规模促销计划已为部分开发商所证实。胡卫民表示,下半年大力推盘是工作重点。
聂梅生说,通过促销,开发商少挣点,银行少损失点,这样可以达到多方共赢的新平衡。