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业内人士认为,从昨日成交的两宗地块所处区位来看,相差并不大。但和去年雷锋大道的那个地块比,即使忽视掉规划用途等种种因素的差异,每亩均价落差还是不小。该位人士表示,虽然从单宗土地成交的比较,并不能全面反映土地价格或者拿地成本的变化,但是此次竞拍现场,冷清的竞拍场面却无疑已经印证,开发商们拿地的热情正在消退。
一位来自广州的房地产开发公司长沙项目负责人透露,上半年以来,已经有不少人找上门来问他们“要不要地”。“虽然目前我们在长沙只有一个项目,但是我们对长沙市场很有信心,会继续寻找合适的项目,但是我们现在并不急于拿地,我相信再过两个月,我们不但会有更多的选择,而且还能以更满意的价格拿到。”
在土地市场的平淡表面之下,消费者的持币观望让开发商不得不一再调整市场预期,这也使得开发商对于土地价格更加敏感,拿地时也更加谨慎理智。而这对于房地产市场的长远健康发展,应该是件好事。