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“铁矿石的大幅上涨肯定会引起钢材价格的上涨,但不会造成房价的上涨,开发商只能压缩自己的利润。”一位开发商向记者表示。他表示,近半年来,除房价外的其他商品价格全出现大幅上涨,而房价不但上涨缓慢且显露出可能下跌的态势。因此,即使在建材成本大幅上涨的情况下,开发商也不可能借机抬高房价。
“我爱我家”地产经纪公司副总裁胡景胡景晖记者表示,钢材价格的上涨对普通住宅的价格影响甚微,因为普通住宅中建筑安装成本只占最终房价的20%左右,且其中钢材所占的比重不大。即使有影响,在目前楼市拐点的影响下,开发商不会公然将其反映在房价上,会通过其他途径降低成本。他表示,这次钢材的上涨会对一些固定资产投资项目产生较大影响。
北京城建集团的一位负责人向记者表示,目前普通住宅的建筑成本在1700元/平方米左右,五星级酒店的建筑成本在8000元/平方米左右,而在民建项目中,钢材的成本只占建筑材料成本的15%左右,公建项目中所占的比重在25%左右。因此,钢材价格上涨会增加建筑成本,但不会影响到房价。