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开发区新房成交量在上周出现上涨之后,本周再次出现回落,近期的市场表现也是十分动荡,毫无规律可循。上周的成交均价仅为9325.7元,是今年以来开发区少有的均价在万元以下的情况,在区域内高端产品消化完毕之后,近期的价格波动始终围绕万元关口进行。
上周开发区共成交二手房24套,成交面积3441.1平方米,成交均价6172.8元。成交面积环比增长119%,成交均价环比下降21.5%。
二级市场的萎缩再次刺激了三级市场,但是两倍以上的并不能说明什么,前一个交易周的交易数据太低,仅仅为10套。上周开发区新房和二手房的此消彼长再次说明了整体需求有限。
据市国土房管局的数据统计,上周塘沽区共成交新建商品房202套,成交面积22510.8平方米,成交均价5539.4元。成交面积环比增长28.2%,成交均价环比下降9%。
今年以来,上周是塘沽区的新房成交量首次冲上200套的数据,在期盼中的“红5月”平淡度过之后,6月份塘沽区的成交量有望继续环比增长。业内认为,交易量的稳步增长与近期塘沽市场供应充足不无关系,在扛过今年第一季度之后,各家楼盘纷纷选择在第二季度推出产品。上周的价格出现下降,但是价格的整体走势还要看6月份的整体数据。
上周塘沽区共成交二手房106套,成交面积7920.7平方米,成交均价5349.8元。成交面积环比增长88.5%,成交均价环比下降6.9%。
以往每次新建商品房成交出现增长之后,塘沽区的二手房交易往往会比较低迷,但是上周有所不同。“双升”局面似乎让人们感受到楼市放量的脚步,上周二手房成交量的增长一定程度上缓解了区内中介的生存压力。