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尽管上月开发区的新房成交面积与5月份基本一致,但是从成交套数上来看,比5月份多出了16套。套数增幅大而面积增幅小说明上月成交的小户型比较多。开发区今年开始上市的产品有着小户型逐渐增多的趋势,特别是区域内的几个主力楼盘纷纷以中小户型为主打,在做到国家政策要求的同时,这一趋势也迎合了市场的需要。上月的新房价格出现下滑,再次回到万元左右的去年年底的水准,在区内高端产品销售告一段落时候,成交均价再次冲上12000元关口还需时日。
上月,开发区共成交二手房59套,成交面积8852.6平方米,成交均价7181.7元。成交面积环比增长27.3%,成交价格环比上涨15.2%。
开发区的二级市场和三级市场在上月出现了难得的“双升”。二手房比5月份多成交了6套,小幅度缓解了区内中介机构的压力,但是各大中介要想过上好日子看来还需要等待较长时间。二手房的价格环比出现了小幅攀升,在二手房市场并不景气的开发区,房主的执着让价格继续坚挺。
据市国土房管局数据统计,在过去的6月份,塘沽区共成交新建商品房759套,成交面积85261.2平方米,成交均价5952.9元。成交面积环比增长25.9%,成交价格环比下降14%。
继5月份成交面积环比增长30%后,塘沽区的新房市场在上月再次飘红,而且增长幅度并不小。纵观近几个月的天津各区楼市表现,塘沽区确实是一枝独秀,在多数区级市场在盛夏仍然感受寒冬的今天,塘沽区的连续数月稳步上扬足以说明购房者对塘沽区的认可。不过,价格方面出现下跌,部分楼盘的明折暗折已经起到拉低房价的作用,也在一定程度上刺激了成交量的上涨。
上月,塘沽区共成交二手房345套,成交面积26251.9平方米,成交均价5651元。成交面积环比增长20%,成交价格环比上涨0.3%。
不仅仅开发区,塘沽区上月楼市也出现“双升”。新房和二手房均出现两成以上的增长基本表明了楼市回暖的脚步。