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在经历了7月份第一周的低迷之后,塘沽区和开发区的楼市在第二周反弹,两区的二三级市场全面飘红,但是放量幅度有限,照此速度发展下去,7月楼市继续环比上涨的情况可能不会出现。
据市国土房管局的数据统计,在7月份的第二周,开发区共成交新建商品房24套,成交面积3567.8平方米,成交均价10144元。成交面积环比增长30%,成交价格环比上涨2.5%。
上周开发区的平均成交价格再次回到1万元以上,仍保持在万元左右的水平,价格波动区间较小。尽管上周的成交数据有所增长,但是平均每个成交日的成交套数不到4套,成交规模十分有限,对于区内屈指可数的在售楼盘而言,这样的数据也勉强能够接受。
上周开发区共成交二手房14套,成交面积2273.3平方米,成交均价6714.8元。成交面积环比增长80.7%,成交价格环比上涨3.8%。
8成的增长并不意味着区内二手房中介的日子会好过多少,日均2套的交易量显然无法满足区内30多家中介的生存需要。其实上周的成交套数仅仅比前一周多了4套,而成交面积却有超过80%的增长,说明上周二手房市场成交的大户型较多。价格方面继续保持平稳。
据市国土房管局的数据统计,在7月份的第二周,塘沽区共成交新建商品房64套,成交面积7180.3平方米,成交均价6531.9元。成交面积环比增长13.4%,成交价格环比上涨2.9%。
塘沽区目前在售楼盘较多,市场供给充足,所以塘沽的新建商品房销售最能反应当前的市场状况。上周64套的交易量仅相当于6月底的一日交易量,所以上周的整体市场氛围并不乐观。
上周。塘沽区共成交二手房51套,成交面积3876.2平方米,成交均价6092.2元。成交面积环比上涨35.4%,成交价格环比上涨6.4%。二三级市场的双升在塘沽区并不多见,本次双升也主要是因为前一周的数据实在低迷。(北方经济时报 赵磊)