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深圳房价跳水引发“断供潮”引起业内高度关注多家银行向记者表示——
本报讯记者今天上午从伟嘉安捷、凯盛经略个贷机构了解到,近日深圳出现的楼市“断供潮”并未在京城出现,并且将来发生的可能性也较小。
多家贷款机构数据显示,目前其所经手的贷款都在如约还款,连续拖欠90天以上的现象几乎没有。同时,也没有客户来咨询自己是否要选择断供。
银行声音 尚未出现“断供潮”针对北京地区是否出现“断供潮”的问题,今天上午,记者致电工行、农行、中行、建行、交行、中信、招商、民生等多家商业银行,上述银行目前在北京地区均没有出现大规模的“断供潮”。
“有个别借款人不还月供属于正常现象,多是因其个人还款能力出现问题,而这种现象一直以来都存在。”某商业银行相关人士表示,“断供潮”短期内在北京不会出现,因为北京地区的房价还是相对稳定的,和深圳地区存在很大的区别,深圳地区的房价炒作的成分太高。
一家国有商业银行人士表示,为防范这种现象在京出现,各银行会加强贷前、贷后的管理工作。如真的遇到此现象,银行也会采取措施回收贷款,如拍卖房产、申请冻结借款人资产等。
原因分析 房价猛跌是“元凶”据记者了解,深圳之所以出现断供分两种情况,一是炒房人持房过多,无力还贷,无奈之下选择放弃房产;二是深圳房价下跌严重,即使将房产出售,也不够还银行贷款。
深圳5月份一手房交易均价已跌至11014元/平方米,相比去年10月份的17350元/平方米下跌四成,而北京房地产交易管理网数据显示,2008年1月到6月,新增商品房开盘均价上涨29%。
亚豪机构副总王英男分析,北京房价虽有泡沫,但相比深圳却不足为道,并且京城需求多为自住,刚性需求也会支撑房价不会产生大幅波动。
新闻背景 房价跳水引发“断供潮”据央视《经济半小时》等百余家媒体报道,深圳房价持续下跌,许多人所欠银行的购房贷款,其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价。也就是说,这些房子已经成了负资产。一些房主选择把房子扔给银行,他们决定不再偿还银行的贷款。