|
||||
7月23日下午,大连市国有土地使用权交易中心挂牌出让的观摩现场,一场无硝烟的土地竞拍在几分钟里毫无悬念的结束。位于甘井子机场街道,建设用地编号为(2008)—6号小户型住宅用地在没有竞争对手出现的情况下,由大连鼎新没地置业有限公司以起拍价13112万元成交。波澜不惊的竞拍场面和去年激烈竞争的场景形成了鲜明的对比。
据了解,该地块总用地面积约为3.56956公顷,将开发建设居住及服务配套服务,其中住宅部分为多层和小高层,拟建建筑面积为46404.28平方米,容积率1.3以下,住宅小户型比例限定为75%。
近两次土地挂牌出让给人最深的印象是,开发商拿地开始趋于理性,没有了去年一掷千金的豪气,很多开发商开始根据市场行情和自身实力量力而行。业内人士分析,如此冷清的竞拍场面已经印证,土地竞拍正在逐渐“退烧”,市场持续平淡之下,消费者持币观望不得不让开发商一再调整市场预期,使得开发商拿地更加谨慎和理智。根据目前的市场现状,开发商这种理性拿地的行为,对于房地产市场长远健康的发展无疑是件好事。