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北京二手房重点区域典型楼盘售价及议价空间对比
片区典型楼盘目前价格(元/平方米)议价空间
方庄地区芳城园12500 5%-10%
时代紫芳14200 5%-10%
世纪星13000 5%-10%
亚奥区域欧陆经典14000 8%-12%
风林绿洲14800 8%-12%
阳光新干线12600 5%-10%
东南四环沿海赛洛城15000 8%-12%
金都杭城15500 6%-15%
华侨城13000 3%-8%
回龙观新龙城12400 3%-5%
区域流星花园11000 3%-5%
云趣苑9600 3%-6%
通州区世纪星城9800 3%-6%
加州小镇8700 5%-8%
时尚街区9350 3%-5%
旧宫地区宣颐家园9250 3%-5%
清欣园8600 3%-5%
德茂小区7800 3%-5%
亦庄地区上海沙龙11500 5%-8%
一品亦庄10000 3%-6%
金地格林小镇9800 5%-8%
(注:本表数据由中大恒基提供,仅供参考,如有出入,以实际为准)
房产中介
竞争激烈中介费开始松动
记者了解到,2004年到2007年,房产中介费不打折已经成为业内行规,无论是交易额的2.5%还是3%,中介公司都不会给丝毫的折扣。
然而记者近日以买房人身份走访了回龙观、天通苑附近包括京城知名中介在内的10家门店,当记者表示中介费太贵时,9家门店表示“可以商量”,其中一家中介竟承诺可以打五折。
“市场不好,中介公司之间竞争相当激烈,一套房源很多中介公司都有。客户在哪买不是买啊,他肯定选择中介费便宜的。”中大恒基天通苑店业务员李娜告诉记者。