7月楼市在第四周并没有迎来“飘红”迹象，取而代之的是塘沽区和开发区两区的二三级市场的全面下滑。在夏日炎炎之际，滨海楼市已经显得软弱无力。

　　据市国土房管局的数据统计，在7月的第四周，开发区共成交新建商品房26套，成交面积3586.2平方米，成交均价9750元。成交面积环比下降18.1%，成交价格环比下降14.3%。

　　开发区新建商品房成交量在上周又回到了30套以下，区内供给楼盘有限以及需求不旺的情况再次显现。之前区内普通住宅的在售楼盘只有3个，而且均是有较大供给的大盘。上周的价格再次跌回万元一下，与上半年开发区万元左右的均价水平保持一致。不过未来在上述楼盘的带动下，区域价格可能得到小幅度提升。

　　上周，开发区共成交二手房10套，成交面积1338.9平方米，成交均价5792.4元。成交面积环比下降31.3%，成交价格环比下降14.5%。

　　叫苦不迭的二手房中介机构仍然没有摆脱生存危机。上周全区10套的成交量想让所有中介“解渴”只能是杯水车薪。如果这样的情况继续持续下去，业内人士认为可能会有中介机构退出市场。上周开发区的二手房价格小幅下滑，仍在正常范围之内。

　　据市国土房管局的数据统计，在7月份的第三周，塘沽区共成交新建商品房44套，成交面积4499.8平方米，成交均价6282.4元。成交面积环比下降39.4%，成交价格环比上涨5.1%。

　　上周塘沽区新房销售量大幅下降，尽管业内对7月下旬楼市的爆发性增长并没有寄于太多希望，但是近4成的跌幅还是让人们始料未及。全区整周仅仅44套新房成交，日均成交不到7套，这样的交易量还不及去年开发区的数据。从既往4周的数据看，塘沽区在7月份的成交量比6月份下滑已经基本不可逆转。上周的价格方面保持平稳，仍在6000元阻力线徘徊。

　　上周，塘沽区共成交二手房64套，成交面积3902.1平方米，成交均价5358.8元。成交面积环比下降5.6%，成交均价环比下降0.3%。与新建商品房同步，塘沽区二手房市场也出现了下滑，价格方面保持平稳。