“断供潮”事件尘埃落定，房地产市场上利益方的又一次舆论“吹风”没有取得预期效果，“救市”期望再度落空。

　　对宏观调控“松绑”的期望落空，房地产开发商们的下一步希望，也许不得不寄托在“地方政府获得更多的决策权”上。

　　在7月25日举行的“中国房地产30年高峰论坛”上，中国房地产业协会副会长朱中一(朱中一博客,朱中一新闻,朱中一说吧)提出，由于房地产市场地域性强，希望中央在果断决策有难度的情况下，能够出台指导性的意见，把决策权交给地方政府。

　　近日，江苏国土资源厅网站上挂出一条南京国土资源局的工作简报。其核心内容是：缩小用地规模、降低地块底价、延长付款期限。在规划可行的情况下，适当缩小用地规模(控制在100亩以下)，从而降低单幅地块的出让金总额，同时延长出让金总额较高地块的付款期限(一般在6个月内交清，金额巨大的最长延期至1年)，以缓解竞买人付款压力。

　　这一表述被业内解读为，地方政府即将为土地出让条件“松绑”。

　　更早些时候，深圳市土地储备中心首次通过市场化路径向一家企业收购土地。并且还首次批复一家房企延后开发的申请，理由是“市政配套设施尚不完善、房价下跌”。

　　对于“调整出让条件”的折中尝试，南京市国土资源局并不承认是“新政”。该市国土局办公室主任、新闻发言人杨闳炜除了“大地块化整为零、延长付款周期可以满足更多意向开发商的需求”之外，并没有对此做更多表述。

　　而该局土地利用管理处的李鑫则较为详细地向记者解释了所谓的“南京土地出让新政”：“其实没有‘松绑’这回事，至少在我看来是这样的。或者可以这么说，媒体对工作简报中的‘建议’理解有误。”

　　李鑫介绍说，考虑到市场情况，南京市此后挂牌出让的部分地块可能会有较长的付款期限。这是与此前类似情况的地块相比而言的，并不意味着开发商已经拿到手的地块的应付款项可以延期支付。

　　“控制用地规模在100亩以下还只是一个设想。”李鑫说，“比如，之前要求6个月内付款的出让土地，现在可根据具体情况延长到1年。但这是在挂牌之前就约定的，开发商拿地之后，限期内付款仍是严格执行的。”

　　主管部门否认了当地业界对土地出让条件调整的所谓“松绑”解读。这样的“误读”，看上去更像是地产商们寄望于“地方政府松动地产调控”的又一次舆论“吹风”。