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2008年,在全球经济恶化的影响下,在政府政策的打压下,在银行从两方面限制贷款的威逼下,在全国人民对房地产行业暴利的骂声下,就在2008年,房地产行业正在慢慢地发生一场伟大的变革。
老潘提出的房地产“百日巨变”,以及有的地产界人士提出房地产“万历十五年”。2008年,对于房地产来说,已经悄然的发生巨大的变化。比如最近有报道,个别房地产开发商开始养猪,已经转行。这就足以说明,在我国又将因土地发生一次变革。
小的开发商企业必须是稳扎稳打,保存自己的实力,否则将无计可施,被迫转行。大中型房地产企业必须寻求新的融资渠道,由于之前过多的囤地,造成资金链紧张,负债率过高,否则也难逃破产的命运。这次楼市低迷期已经长达9个月之久,量变从2007年11月已经发生,到一定阶段必将发生一个质的变革,被那些资金充足的企业吞并。一些垄断企业正在实施着自己(地)帝国大业之梦。世界上永远都是“适者生存”,在一个弱肉强食的社会竞争当中,难免发生一些人吃人的现象,在房地产行业已经长达9个月低迷的状态下,大部分地区都已经发生了巨大的量变--成交量的大幅下降造成资金的速动比例下降,转而发生了一个质的变革,那就是--房价的下降。当房价下降的量变蔓延到全国的时候,必将再一次发生质的变革,那就是房地产行业的重新定位。事物发展中,量变是质变的必经过程,质变是量变的必然结果
2008年房地产业即将发生的质的变革,其实本人认为,这是一件好事,这是我国贫富差距缩小的一种最有效的方法,可能是财富的再一次重新分配。这样既能给过热的经济降温,又能给贫困的老百姓造福。既能把房地产的投机行为得到抑制,又能给我国地产商得到洗礼,规范行业发展。
2008 , 我们变革吧!