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天津7月份二手住宅成交均价达5,493元/平米,环比上涨3.5%,而中心城区二手住宅成交均价08年以来首次突破每平米7,000元。
据今晚报8月6日报道,从天津市有关部门获悉,天津二手住宅7月份成交量延续下滑趋势,共成交2,751套,与6月环比下降5.4%,与07年同期相比下降43.8%;二手住宅成交均价5,493元/平方米,环比上涨3.5%,同比上涨24.4%。中心城区二手住宅成交均价2008年以来首次突破每平方米7,000元大关。
来自天津市国土房管部门每日房价统计资料显示:08年7月天津市二手住宅成交219,202.6平方米,住宅成交套均面积为79.7平方米。我爱我家天津区域研究中心分析人士指出,全市二手房成交量延续下滑趋势,但郊县五区成交量有所回升。
在住宅成交均价方面,中心城区均价上月涨幅较大,成交均价为7,350元/平方米,环比上涨8.6%,其次为环城四区,成交均价为4,784元/平方米,环比上涨4.96%,滨海新区和郊县五区成交均价略有回落,分别为4,560元/平方米和2,798元/平方米,环比下降4.28%和1.34%。中心城区中,涨幅最大的为南开区,7月成交均价8,726元/平方米,环比上涨23.98%。
分析人士指出,中心城区二手住宅成交均价2008年以来首次突破每平方米7,000元大关,这是因为中心城区以其不可复制的区域优势及成熟配套等先天条件,加上其刚性需求比例较高,存量房屋总量及换手率、购房者的关注度及追捧度均较高,这造成了此区域内成交量及价格的坚挺.