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十大城市房地产行情榜

http://www.enorth.com.cn/              2008-08-07

   根据2007年GDP排名,中国前十大城市分别是上海、北京、广州、深圳、苏州、天津、重庆、杭州、无锡、青岛。这十大城市,是中国经济发展的精华所在,也代表了中国房地产的现实和方向。因此,准确了解十大城市的房地产信息和运行情况,在当前特殊的房地产形势下,尤其重要。十大城市房地产行情信息通过网络搜索,来自房管、统计部门公开信息,并经过比较、甄别,大体可信。

   NO.1上海2008上半年,上海市生产总值(GDP)6530.73亿元,同比增长10.3%,略低于全国0.1个百分点。房地产开发投资完成643.3亿元,同比增长3.8%,增幅同比回落2.4个百分点。其中新建住宅完成投资407.4亿元,同比增长3.2%,占全市房地产投资的63.3%。上半年全市新建商品房销售面积1228.91万平方米,比去年同期下降18.5%,其中商品住宅销售面积1070.32万平方米,同比下降22.4%。

  NO.2北京上半年,北京市地区生产总值4972.8亿元,同比增长11%。完成房地产开发投资794.4亿元,比上年同期增长11.9%。全市商品房销售面积为457. 1万平方米,比上年同期下降47.1%,降幅比一季度扩大1.1个百分点;商品住宅销售面积349.3万平方米,比上年同期下降49.5%,降幅比一季度扩大1.6个百分点。从套数看,上半年,住宅销售30352套,比上年同期下降46%。

  NO.3广州上半年,广州市生产总值3733.53亿元,同比增长11.9%。房地产开发投资319.12亿元,增长19.7%。一手住宅成交量为241.78万平方米,同比减少了43.5%。广州一手住宅成交均价为9925元/㎡,同比上升31.5%,广州一手住宅价格在2007年10月达到11574元/平方米的峰值,之后一直保持振荡下滑的趋势。至今年6月底,广州全市一手住宅成交均价为9569元/平方米,下跌了2005元/平方米,跌幅为17%。

  NO.4深圳上半年,深圳市生产总值3532.88亿元,同比增长10.5%。完成房地产开发投资 194.68亿元,同比减少 0.83% ,其中完成商品住宅投资142.84亿元,同比增加 4.34%。全市新建商品房销售面积 170.41万平方米,同比减少 54.38%。其中,住宅销售面积 154.25万平方米,同比减少 54.02%。全市商品住宅销售均价为12789.26元/平方米,同比涨幅 4.04%。二手住宅交易面积161.89万平方米,同比下降68.48%。

  NO.5苏州上半年,苏州市生产总值3311.05亿元,同比增长13.7%。全市房地产开发实现投资322.78亿元,同比增长33.5%,增幅比一季度上升13.8个百分点,比2007年上升5.6个百分点。上半年,全市新开工面积1267.06万平方米,同比增长26.1%,其中住宅1007.92万平方米,同比增长22.4%。上半年,全市商品房销售469.18万平方米,同比下降33.8%。

  NO.6天津上半年,天津市生产总值完成2951.88亿,同比增长16.3%。房地产开发投资300.27亿元,同比增长29.3%,增速比一季度提高2个百分点。商品房销售面积531万平方米,下降13.6%,较一季度回升5.7个百分点。根据房管部门数据统计,上半年全市新建商品住宅共成交24351套,同比下降24.15%;成交面积为260.82万平米,同比下降28.16%;成交额185.03亿元,同比下降7.63%;成交均价7093.93元/㎡,同比上升28.40%。

  NO.7重庆上半年,重庆市生产总值2104.76亿元,同比增长15.2%。房地产开发完成投资383.61亿元,同比增长26.8%,较去年同期略升0.3个百分点。新建商品房销售面积1174.29万平方米,同比下降2.7%,其中:住宅销售面积1100万平方米,同比下降2.1%。主城区商品房成交61629套,较去年同期减少18.02%;成交面积589.77万平方米,较去年同期减少20.33%。主城区商品房成交均价4132元/平方米,同比每平方米上涨了1083元,上涨幅度为35.53%。

     NO.8杭州上半年,杭州市生产总值2158.54亿元,同比增长12.4%。全市房地产开发完成投资215.2亿元,增长26.9%。新建商品房交易面积336.9万平方米,成交金额328.7亿元。六大城区商品房成交套数为12504套,同比下降35.2%,成交面积为146.41万平方米,成交金额为208.956亿元,平均成交价格14000元/平方米,同比上升54.1%。

  NO.9无锡上半年,无锡市生产总值2147.82亿元,同比增长13.6%。全市完成房地产开发投资220.69亿元,同比增长50.37%,其中市区完成房地产开发投资181.81亿元,同比增长52.81%,增长幅度为去年同期的1.5倍。市区新建商品房累计成交面积为188.83万平方米、金额111.60亿元,分别同比下降了18.25%和0.66%,商品住宅累计成交面积为158.70万平方米,金额87.33亿元,同比分别下降了21.91%和5.65%,其中政策性用房成交23.25万平方米、6.56亿元,同比分别增长6.53%和14.09%。

   NO.10青岛上半年,青岛市生产总值2120.21亿元,同比增长15.5%。房地产投资完成157.7亿元,增长14.7%,增速比去年同期回落2.4个百分点,其中,住宅投资完成118.3亿元,增长20.4%,楼市总供应量72081套,总成交量17207套(含限价房等保障类住房),每月销售量平均仅为2800余套,仅占供应总量的0.7%,成交率仅为23.9%。

    根据上述信息,结合其它相关数据,形成以下排序,作为参考:

  2008上半年十大城市房地产投资额排序(从大到小):北京、上海、重庆、苏州、广州、天津、无锡、杭州、深圳、青岛。

  2008上半年十大城市新建商品房销售面积排序(从大到小):上海、重庆、天津、苏州、北京、杭州、广州、无锡、青岛、深圳。

  2008上半年十大城市新建商品住宅均价排序(从高到低):深圳、上海、北京、杭州、广州、青岛、天津、苏州、无锡、重庆。

  稿源: 焦点BLOG    
编辑: 马辛   
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