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王府井集团昨天公告,拟发行不超过9.5亿元的分离交易可转债,并以10.6亿元向动力国际投资集团有限公司收购其持有的王府井大厦55%股权。
收购所需资金中,9.5亿元将通过发行分离交易可转债募集,剩余部分由公司自筹解决。该分离交易可转债的存续期限为自发行之日起6年。
王府井大厦项目总建筑面积96703平方米,其中王府井集团持有其45%股权,动力国际持有其55%股权。目前,王府井集团旗舰店北京市百货大楼已在集团45%股权对应的商业面积内经营。除已经营部分商业面积外,其余物业一直未投入使用。本次收购完成后,王府井大厦将成为王府井集团的全资子公司,集团也将拥有大厦的全部物业土地使用权和房产所有权,并承担其6.34亿元的债务。
王府井集团负责人表示,收购完成后,公司将把王府井大厦与百货大楼整体布局经营,从而有效扩大百货大楼经营规模,改善经营环境。
中信建投分析师陈乐华等人认为,通过此次收购,王府井集团将实现完全物业自有,规避因物业租金上涨带来的经营压力,对未来长期的稳定发展非常有益。