事实上，中国的房价并没有下降，反而始终在高位上运行。依据这样的条件，统计部门又如何做出“房地产暴利时代已终结”的结论呢？

　　8月6日某报题为《国家统计局：房地产暴利时代已终结》的报道称：昨天国家统计局发布经济述评称，目前无论从宏观经济形势和政策层面还是需求层面，都不支持房价持续高涨，“房地产的暴利时代已经终结，在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归。”

　　如同中国的楼价一样，让人摸不着边际的还有意见不一的所谓专家结论、政出多门的权威信息。可“房地产暴利时代已终结”这样一句盖棺定论式语言，竟然出自对决策有重大影响的统计部门，由不得公众不信中国楼市已经不存在暴利。可大多数人摸摸自己的腰包，还是买不起中国的房子。我们很多事情怪就怪在“官方所言”总与“公众所感”有一段距离，令公众质疑的是统计部门做出这样一个结论的理由是否充分，此时发布这样的结论是否适时，意欲向公众传达一个什么样的信息？这些质询的答案笔者不得而知，但笔者敢于断言，无论是热衷于研究中国楼市的专家学者，还是身处楼市利益博弈之中的公众、业主以及地产商，没有哪个人敢于相信“房地产暴利时代已终结”的统计结论。

　　统计部门做出“房地产暴利时代已终结”的统计结论，犯了一个常识性逻辑错误。“已终结”在中国的语言逻辑中表达的准确含义应该是“房地产暴利时代”已经退出中国的经济舞台。给出这样结论的理由是“在长达10年的房价上涨之后，中国房地产市场开始向理性回归”，也就是说中国的楼价下降是“房地产暴利时代已终结”的前提条件。可这个理由并不充分。统计显示，今年6月份，全国70个大中城市房价同比上涨8.2%，涨幅比5月份低1个百分点，创下了今年以来房价单月涨幅的最大下跌。笔者注意到，这仅仅是楼市价格涨幅的降低，并不是楼市房价的实际降低。事实上，中国的房价并没有下降，反而始终在高位上运行。依据这样的条件，统计部门又如何做出“房地产暴利时代已终结”的结论呢？

　　事实上房价降低到什么程度，才能证明“房地产暴利时代已终结”，从实践上看并没有一个准确的标准。美国房地产商的实际利润水平目前没有超过5%，而中国的房地产商到底利润水平有多高，目前恐怕谁也说不清楚，就连做统计工作的专业技术部门也难以给出中国房地产商到底利润水平有多高的数据。仅仅以一个涨幅下降的数字统计，就单方面宣布中国“房地产暴利时代已终结”，充其量是一个统计数字而已，绝不是中国楼市的现状。如果以这样的数字来说明问题，只能证明在宏观调控的措施之下，中国的楼市正在终结“房地产暴利时代”，而绝不是已经终结“房地产暴利时代”，中国的房地产还有太多的暴利空间值得压缩。从这个意义讲，尽管宏观调控措施遏制了房价上涨的速度，但并没有影响到房价的实际上涨，而其上涨速度仍然高挺于居民实际收入的增长幅度。

　　统计部门做出的任何结论都可能影响到国家的房地产政策，与一度出现的“断供威胁论”和“政府救市说”一样，过高地估计房地产界的经济风险和过度粉饰宏观调控政策带来的积极效应具有同样的危害性。中国的房地产绝不是“暴利时代已经终结”，相反的是“房地产的暴利仍在继续”。统计部门绝不可以在这样时机这样情形之下，给出一个近乎不能动摇的盖棺定论式结论。任何宏观调控的措施都有可能出现反复的过程，房地产调控亦不能悖离这样的经济规律。而其更大的危害是一旦这种结论被视为决策的依据，不仅不利于中国房地产政策调控的连续性，而且还会给更多的公众带来消费上的误导，这对中国楼市实现理性回归并没有好处，相反可能会给并非理智的楼市带来更大的混乱。