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回顾今年以来市国土资源和房屋管理局统计数据,进入今年6月份,滨海地区房屋日均交易量开始下滑,成交均价开始下跌。
从成交量上看,今年1月滨海地区新建商品住宅日均交易26套,2月春节期间日均交易19套,3月回升至日均40套,4月38套,5月达到上半年最高,日均成交42套,6月降至36套,7月一路下滑至日均交易27套,仅为去年同期94套日均交易量的29%。
滨海地区二手住宅日均交易量依次如下:1月27套,2月19套,3月33套,4月33套,5月32套,6月28套,7月24套。今年年初以来,春节过后至5月份,滨海地区二手住宅成交量相对较高,日均成交套数在30套以上。从6月以来一路下滑,7月低至日均交易24套,比去年同期日均交易41套成交量减少41%。
从均价上看,今年1月滨海地区新建商品住宅均价6162元,2月6026元,3月5986元,4月6153元,5月7237元,6月6361元,7月6129元,同比去年5756元上涨6%。可以看出,今年以来,滨海地区新建商品住宅均价在2、3月份时达到最低,5月达到顶点7237元,6、7月份开始下滑,均价基本回落至今年初水平。
滨海地区1月二手住宅交易均价4156元,2月均价4050元,3月4382元,4月4526元,5月4232元,6月4764元,7月4560元,同比去年3749元上涨22%。可以看出,今年以来滨海二手住宅均价5月份时骤降,均价降幅近300元,6月份均价比前月上涨超过500元,7月份均价跌至4560元。
这是刚刚开始.