|
||||
根据《杭州市区经济适用房管理办法》,列入选房公告范围的申请家庭,若未参加当期选房或选房后放弃购买的,《准购证》作废,并且自当期选房开始之日两年内不得重新申请购买经济适用房。这次未选房的符合条件者将被视为自动放弃购房,两年后才能再次申请购买经济适用房。
经济租赁房首批建在半山从目前的选房看,毕竟还是有符合杭州市经济适用房申请条件的人因为不符合住房公积金贷款条件、工作不稳定等问题,不得不暂时放弃选房。这些不符合廉租房申请条件,一时又买不起经济适用房的低收入住房困难家庭该怎么办?
记者从杭州市房改办了解到,目前《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》初稿已准备提交杭州市委、市政府讨论。根据这份初稿,符合条件的经济适用住房申请家庭(且为无房户)支付30%以上首付款后,就可向开发建设单位租赁经济适用房,并在租赁期限(5年以内)届满前支付全部房款,购买该套经济适用房。套型面积控制在60平方米左右。
“对先租后买经济适用房的家庭来说,虽然要求在5年内付清全部房款,但却不需要承担差额部分的银行贷款利息。因为这部分利息,政府将会以财政补贴来弥补。”杭州市房改办副主任陈慷告诉记者,买不起经济适用房的第一个“夹心层”,最快年内就有望通过“租售并举”买的方式,解决自己的住房问题。
即便经济适用房租售并举,但依然无法覆盖城市里大规模出现的“无房户”群体,特别是暂时买不起商品房,同时又不符合经济适用房条件的创业人才、大学毕业生,也就是第二个“夹心层”——这个时候,还有经济租赁房。
目前《杭州市区经济租赁房管理办法》也已经在制定中,经济租赁房除了对符合经济适用房条件、暂无经济能力购买的无房户,可实行先租经济租赁房后买经济适用房,同时其他符合条件的对象实行租赁。套型面积一般控制在60平方米左右,先租后买的则在50平方米以内。目前杭州市委、市政府已规划3年内建设50万平方米的经济租赁房,并将先期在半山田园地块建设25万平方米经济租赁房。