|
||||
根据中国指数研究院土地研究中心监测信息显示,天津明日将挂牌一宗62万平方米的“巨无霸”地块。据悉,该地块位于津南区八里台镇八二路以南,四至:东至规划路、南至丰泽路、西至泰和路、北至八二路;地块建设用地面积624371.09平方米,规划用途为居住、商业,地面除一所小学外,其余地上物已拆除,该小学由津南区人民政府负责在2009年12月20日前拆除;地块的起报价为7.633亿元,于明日开始挂牌,截止日期为2008年9月9日。
按照政府规划,地块被分为四块,A地块:居住、商业;B地块:商业(酒店);C地块:商业及配套公建;D地块:居住、商业。此外,套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅开发建设总面积的比例为60%;B地块商业用地内建设内容为建筑规模不小于50000平方米的酒店,酒店投资总额不小于5亿元人民币。
宗地出让条件较为苛刻,90平方米以下的小户型占到开发比例的60%,对酒店建设的要求较高,无疑就提高了开发商的准入门槛。在“退地”频现的大环境下,究竟谁会拿地,是本土豪杰还是外地大鳄,或是惨遭流拍,我们不得而知。肯定的是,开发商要有何政府合作和市政建设的经验,明天挂牌后,这一谜团将会揭开。