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泰达板块位于开发区内,道路是由以十三条东西向为主的大街和四条南北向的路组成。洞庭路、黄海路、南海路等贯穿泰达南北的主要干道,并将十三个连接东西的大街有机的融为了一体。
泰达印象 现代交通网络交织形成泰达居住区内道路宽阔,主要交通干道都是双向三车道,因此车辆在这里可以畅通行驶,不仅如此,区域内公共交通线路也四通八达,如937路、936路、805路、503路等公交线路,这些公交车不仅通往板块内,还有通往塘沽区、天津市区。
轻轨,把开发区和天津市区更加紧密的联系到一起。从中山门坐轻轨只需要40多分钟便可以到达泰达居住区。
此外,自2006年底泰达板块有轨电车的开通,也让区域内的人们体验到了更方便、快捷和舒适的交通工具。
绿色环境奠定宜居基础泰达板块可谓是一片绿色的世界,而高绿化率也为宜居城区奠定了基础。在板块内,除了基本绿化外,街道绿地、公园绿地共同构筑了优美环境。位于泰丰中心公园的面积为21万平米左右,目前是开发区第一个开放式的公园,也是开发区面积最大的公园;森林公园为半开放式的公园,其绿地的面积是泰丰公园的几十倍;而开发区管理委员会前面的绿化带长度1000多米,宽10米左右,也贯穿了整个开发区。
生活配套不断完善泰达居住区自开发以来,各类生活配套也随着这一板块的开发在逐步的完善和成熟。以泰达中心酒店为圆心,辐射第三大街和黄海路范围是泰达的核心商业区,友谊名都、乐购、万丽酒店、鸿泰千百汇等位于其内。目前,位于泰达时尚广场(查看地图)内的大型购物中心、泰达体育休闲公园的建设也已粗具规模。在教育方面,区域内已具备从幼儿园到大学等教育的完善设施,如泰达幼儿园、泰达第一小学、泰达第一中学、南开大学滨海学院等等,这些教育设施已能够满足在此居住人群的需要。
区域楼市 购买人群定位高端从目前情况来看,区域内的房源供应量较为充足,其中以高层为主,洋房、酒店式公寓等产品只占一小部分,而别墅、多层等产品较为稀缺。目前在售或即将上市的项目大约有十多个,包括万科·金域蓝湾、万通新城国际、天保·金海岸、万通华府、弘泽制造、假日公馆、清谷等,这些项目主要集中在第一大街至第三大街附近,由于这片区域是泰达居住区配套设施最为完善的区域,因此项目分布较为集中。
由于定位高端市场,泰达区域的楼盘销售均价也一直处于“高位运行”,整体价格早已突破10000元/平方米。此外,因区域内购房者多为较有经济实力的改善型,因此区域内提供的房源多以面积偏大户型为主。万科·金域蓝湾的项目销售主管张效佳在接受本报记者采访时表示,以金域蓝湾为例,购买人群主要以外地、塘沽、开发区客户为主,市内客户几乎没有,而这片区域楼盘的购房者这也基本归属于这一类人群。
记者点评:最近几年,依托于泰达经济技术开发区的发展,板块内不断完善了各项配套设施。现在的泰达居住区无论从交通、绿化、配套设施等方面均体现出了其独特的优势,并得到了越来越多高端消费者的关注和认可。